浜松町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



浜松町でも人気の注文住宅

注文住宅は、建設済の建売住宅などとは異なり、注文した方が好きなように設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせて組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいというプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建設することが浜松町でも方法であって、どこもいろいろな良い点を持っているためどこに依頼するかも大事なポイントとなります。


浜松町で注文住宅を建築する手順とは？

最初にすべきことは、土地を用意することになります。

すでに土地を所有しているのであれば、その土地のもとで家をつくるプランを作成していくことになりますが、土地を準備していないときは、住みたい土地を探すことから手をつけていきます。

土地探しの時には立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などといった法律の制約を考慮しつつ選ぶ事が大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが自由な設計のしばりになるため、建てたい家にフィットした土地を探すことが大切になります。

土地を見つけたらつづいて依頼する会社を選択します。

浜松町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかによって、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大手企業が多く、定型化された設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は比較的下がります。

工務店については地元の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次にデザインや間取りを進めます。

どういった家を目指したいかを具体的に想像しながら、生活様式に適合した間取りを考えていきます。

住む人数が多い場合は収納場所を想定することが大事ですし、居間の広さを確保したいケースでは、壁の構造や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

浜松町でも、最近では在宅勤務の広がりに伴って、仕事のスペースを備え付ける例も少なくありません。

さらに耐震や断熱等というような住宅の機能にも考慮して家作りをしていく事が必要です。


浜松町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物の大きさ、設計、依頼先により大いに変動してきますが、浜松町でも、一般的な相場としては木造であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円ほどです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で土地費用や設計の費用、その他の費用（登記費用、税金など）についても発生してきます。

注文住宅はこだわりが強いにつれて価格も多くなってきます。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ考慮しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りが先に固定されているのに対し、注文住宅では自由に設計をしてもらえるため、理想に合った家を建設できます。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みをかなえられます。

そのほかのメリットとして、建物の性能を自身で選べることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計してもらえるため、長く心地よく生活していける住居を目指せます。

今は、浜松町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の家の需要も高まっています。

さらに、つかう建築材も選べるので、自然素材をつかう等といったこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、希望した設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなることもあることもデメリットのひとつです。

分譲住宅は完成した状態の住宅をそのまま買うことができますが注文住宅だと完成までに6か月以上になることが浜松町でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールを詳細に検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しておきます。

設備や間取りなどを細部まで決める必要があるので、時間と労力は不可欠になります。