村山市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成してしまっている分譲住宅等とは違い、建築主が好きなように設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好きなようにできるため、理想の家を建てられるというようなプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建設を進めることが村山市でも方法で、それぞれさまざまな得意分野があるため、どこに依頼するかも重要なポイントです。

一番にやることは、土地の用意になります。

事前に土地を用意している時は、その土地に合った家を建設するプランを作成していくことになりますが、土地を持っていない時は、住みたい土地を見つけることから手をつけていきます。

土地を決める際には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等といった法律上の制約を考慮しつつ探すことが重要になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計の自由度に制約を与えてくるので、家にフィットした土地を探す事が大事になります。

土地を見つけたら、続いて建築を依頼する会社を選定します。

村山市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに頼むかによって、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している企業が多く、失敗のない設計や安定性が強みですが、自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地域に根付いた業者が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を低くできるです。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

続いて間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家に住みたいかを詳細にイメージしつつ、生活スタイルに適合した間取りを作っていきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を考えることが重要になりますし、居間の広さを確保したいときは、柱の位置や天井の高さ等についても調整する必要があります。

村山市でも、近年は在宅業務の広がりによって、仕事場を作る例も多いです。

加えて、耐震や断熱等、家の性能についても考慮しつつ計画をしていく事が必要です。

注文住宅の価格は家の大きさ、性能、発注先の会社によってかなり違ってきますが、村山市でも、相場は木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加で、土地の費用、設計の費用、ほかの費用（税金や登記費用等）もかかってきます。

注文住宅の場合は設計のこだわりが重なるにつれ価格も多くなります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分を削減するか、前もって考慮しておくことがポイントになります。

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計になります。

建売住宅は間取りや設備がすでに用意されているのですが、注文住宅は自分の好みで設計できるため、イメージに合う住まいを建築できます。

広めの居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望に対応できます。

そのほかのメリットとして、家の機能を自由に決められる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計することが可能なため、居心地よく暮らしていける住居を建てられます。

最近では、村山市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の家の需要も高いです。

さらに、つかう建築素材についても決めることができるため、自然素材を用いるなどというこだわりの住まいを建てることもできます。

一番のデメリットとは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは異なり設計が自由にできるため、希望の仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなりがちであるということもデメリットです。

建売住宅なら完成した建物をそのまま買うことができますが注文住宅は完成までに6か月以上になることが村山市でも一般的です。

よって住み替えのスケジュールを細かく検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事もポイントです。

間取りや設備等に関して細部まで決定する必要があるため、労力と時間が不可欠になります。