遠賀郡遠賀町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


遠賀郡遠賀町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成済の家である建売住宅等と違って依頼主が好きなように設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第で決められるため、理想の家を求めやすいという利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建てていくことが遠賀郡遠賀町でも手順であり、各々さまざまな長所を持っているため依頼先の選択も重要なポイントとなります。


遠賀郡遠賀町で注文住宅を建てる手順とは

まず一番にやるべきことは、土地を確保することになります。

すでに土地を所有している場合は、その土地に合った家を建設するプランを練っていくことになりますが、土地がないときは、希望するエリアの土地を準備することから手をつけていきます。

土地を決める時には、立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律の規制を意識しつつ決めていくことが重要です。

さらに、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計しやすさに影響するので、建てたい家のイメージに合う土地を見つけることが大切になります。

土地を確保したら次に依頼する会社を選びます。

遠賀郡遠賀町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかで、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国展開している大手企業が多く、リスクの少ない設計や質の高さが特徴ですが自由度は若干下がります。

工務店は地元密着の業者が中心になっていて、対応も柔軟でコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

つづいてデザインや間取りを決定します。

どんな感じの家に住みたいかを詳しく思い浮かべながら、日常生活に合った間取りを考えます。

例えば、家族がいる時は収納スペースを考える事が大切になりますし、リビングルームを大きくとりたい場合は壁や柱の配置や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

遠賀郡遠賀町でも、今は在宅勤務の広がりにより、仕事のスペースを備える事例も少なくありません。

加えて、耐震性能や断熱性能などという住宅の性能面にも注意を払いながら家づくりをしていく事が必要になってきます。


遠賀郡遠賀町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物のサイズ、性能、依頼先でかなり違ってきますが、遠賀郡遠賀町でも、一般的な相場では、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに加えて土地費用、設計の費用、その他（登記費用や税金など）についてもかかってきます。

注文住宅というのは家のこだわりが追加されるほど価格も高くなる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、前もって予算を決めておくことが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りがあらかじめ決められているのに対し、注文住宅では好みに合わせて設計してくれるので、理想に合う住まいを実現しやすくなります。

広いリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望をかなえられます。

そのほかのメリットとして家の性能を自身で決められることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計してもらえるので、快適に暮らせる住居を建築できます。

ここ数年は、遠賀郡遠賀町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能建物の需要も高いです。

また、使用する材料も決めることができるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは価格が高い事になります。

建売住宅と比べて設計の自由度が高いので、望む設計によって価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなってしまうというようなのもデメリットの一つになります。

分譲住宅はできあがった建物を即買うことができますが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上になることが遠賀郡遠賀町でも一般的です。

よって、住み替えのスケジュールをそれに応じて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細かな部分まで決定する必要があるので、時間と労力は必要になります。