加茂郡東白川村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


加茂郡東白川村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建設済の建売住宅等と違って施主が住みたいように設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みに決められるので、理想の家を建設できるというプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建てることが加茂郡東白川村でも方法であって、どこも違う特色や得意分野を持つので、どこに頼むかについても大切なポイントです。


加茂郡東白川村で注文住宅を建てる手順とは

最初にすることは土地を準備することになります。

前もって土地を用意している時は、その土地をもとに家を作る計画を立てることになりますが、土地を所有していない時は、家を建てたい土地を見つけることからスタートします。

土地を見つけるときには、立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律規制を想定しつつ決めていくことが重要になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が設計しやすさに影響するので、家のイメージに合った土地を選ぶことが大切です。

土地を見つけたらつづいて設計を頼む会社を選びます。

加茂郡東白川村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにするかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国的な会社が多く、規格化された設計や安定性が強みですが自由度は若干低めになります。

工務店については地域の会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすいです。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

続いて間取りやデザインを決定していきます。

どんな風な家にしたいのかを詳細に想像しつつ、日常生活に適した間取りを作ります。

人数が多い時は収納スペースを想定することが大事になりますし、リビングルームを充実させたいときは、柱のとり方や天井の高さなどにも考える必要があります。

加茂郡東白川村でも、ここ数年は在宅勤務の拡大により、仕事場を設置するケースも少なくありません。

また、断熱性能や耐震性能等というような住宅の性能面にも意識して計画を行っていく事が必要になります。


加茂郡東白川村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅の規模、設計、発注先の会社により大きく異なりますが、加茂郡東白川村でも、通常の相場としては、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加して、土地の費用や設計の費用や諸費用（税金、登記費用等）も必要です。

注文住宅では家のこだわりが強いにつれ価格も多くなってきます。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、事前に決めておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは、自由度の高さになります。

建売住宅は間取りが事前に決められているのに対し、注文住宅では自由に設計できるので、理想の家を建設できます。

広いリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった要望をかなえられます。

他のメリットとしては家の性能を自分自身で決められる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計されるので、最適な環境で暮らしていける住居を作ることが可能です。

今は、加茂郡東白川村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の家も人気があります。

使う建物素材についても選べるので、自然素材を使う等というこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高額になる事です。

建売住宅とは違って設計の自由度が高いため、望む設計により価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるというようなこともデメリットになります。

分譲住宅であれば出来上がった家をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上かかってくることが加茂郡東白川村でも普通になります。

したがって住み替えのスケジュールをそれに応じて立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しておきます。

間取りや設備などについて細部まで詰めていくので、時間と労力は不可欠です。