木津川市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


木津川市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅などとは異なって、建築主がしたいように設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を建築できるといった良い面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建設を進めるのが木津川市でも一般的であって、個々にいろいろな長所があるので、どこに発注するかも重要なポイントになります。


木津川市で注文住宅を建設する手順

一番にすることは、土地を確保することです。

先に土地を用意しているならば、その土地に家を作る計画を作っていきますが、土地を準備していないのであれば、希望の土地を確保することから始める必要があります。

土地を確保する時は立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律上の規制を考えつつ選んでいくことが大切になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が自由な設計に制約を与えてくるので、家に合った土地を確保することが大切になります。

土地が見つかったら続いて設計を任せる会社を選定します。

木津川市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかによって、建築のプロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が多くなっていて、無駄のない設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地元の会社が中心で、柔軟な対応も可能でコストを抑制しやすいです。

設計事務所については、デザインにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いてデザインや間取りを決定します。

どんな家を目指したいかを詳しくイメージしながら、生活様式マッチした間取りを考えます。

家族で住むケースでは収納場所を充実させることが大切ですし、リビングルームを充実させたいケースでは、柱の配置や天井の高さなどについても調整する必要があります。

木津川市でも、近年は在宅業務の拡大により、仕事場を設ける例も多いです。

また断熱や耐震などという住宅の機能にも考慮して家づくりを進めていくことが求められます。


木津川市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家の大きさ、仕様、発注先の会社でかなり違いますが、木津川市でも、通常の相場は、木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加して、土地の費用、設計費、他の費用（登記費用、税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅は設計のこだわりが増えるにつれ価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどこにかけて、どこを削減するのか、事前に考えておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは自由な設計です。

建売住宅というのは設計が前もって用意されている一方で、注文住宅は希望で設計してもらえるので、理想に合う家を実現しやすくなります。

広いリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みを実現可能です。

ほかのメリットとしては、家の性能を自身で決められる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考慮して設計されるため、居心地よく暮らせる家を作れます。

ここ数年は、木津川市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の建物も人気になっています。

また、つかう材料についても選べるので、自然素材を使用するなどというこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、希望した仕様によって価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなってしまうという点もデメリットの一つになります。

建売住宅であれば出来上がった住居をそのまま買うことができますが注文住宅は完成までに半年以上かかることが木津川市でもふつうです。

そのため住み替えの計画を合わせて立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多いことも考慮しておきます。

間取りや設備などを細かい部分まで詰めていく必要かあるので時間と労力が必要になります。