中巨摩郡昭和町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


中巨摩郡昭和町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成済の家である建売住宅などと違って建築主が自由に設計をできる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などをやりたいように選べるため、理想の家を建設できるというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建てていくことが中巨摩郡昭和町でも手順であって、どれもいろいろな得意分野があるためどこにお願いするかも大事なポイントとなります。


中巨摩郡昭和町で注文住宅を建てる手順とは？

まずすることは、土地の準備です。

事前に土地を持っている場合は、その土地をもとに家を作るプランを作っていきますが、土地を所有していない場合は、希望エリアの土地を用意することからスタートします。

土地を決める時は、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等といった法律の制約を想定して選ぶことが重要になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計のしばりになってくるので、建てたい家にフィットした土地を確保する事が大事です。

土地を見つけたら次に設計を任せる会社を決定します。

中巨摩郡昭和町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかで、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している企業が多くなっていて、規格化された設計や安定性が強みになりますが自由度は比較的下がります。

工務店については地元に根付いた会社が中心で、柔軟な対応も可能でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所は細部にこだわりたい人に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを詰めていきます。

どんな家を作りたいかを詳しくイメージしながら、日常生活に適した間取りを作成していきます。

例えば、人数が多いときは収納場所を考える事が大切になりますし、リビングルームの広さを確保したいときは、壁の取り方や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

中巨摩郡昭和町でも、今は在宅勤務の増加により、仕事のスペースを備え付ける事例も多いです。

さらに、耐震や断熱等という家の性能面にも考慮して計画を行っていく事が必要になります。


中巨摩郡昭和町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物のサイズ、機能、注文先により大きく変わりますが、中巨摩郡昭和町でも、相場は、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加して、土地の取得費用や設計費やその他（登記費用や税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのはこだわりが重なるにつれて価格もかかる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どこを削減するか、あらかじめ検討しておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備が前もって決定されているのに対して、注文住宅では好みで設計をしてもらえるため、理想の住まいを建設できます。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような要望に対応できます。

そのほかのメリットとして、建物の性能を自分自身で選べることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計することが可能なため、長期にわたって快適に暮らせる家を目指せます。

今は、中巨摩郡昭和町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の建物も人気があります。

さらに、用いる建物材についても選択できるため、自然素材をつかう等というこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは価格が高額になる事です。

分譲住宅よりも設計が自由にできるため、望む設計により価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうというような点もデメリットのひとつです。

建売住宅なら完成した建物をすぐに買うことができますが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上になることが中巨摩郡昭和町でも普通です。

よって住み替えの計画を綿密に考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細かい部分まで決定する必要があるため労力と時間が不可欠です。