仙台市若林区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


仙台市若林区でも人気の注文住宅

注文住宅とは、建設済の分譲住宅等とは異なって施主が思うままに設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などをやりたいように選択できるので、理想の家を追及しやすいという長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建設するのが仙台市若林区でも手順であり、各々違った良い点があるためどこに頼むかも大切なポイントになります。


仙台市若林区で注文住宅を建築する手順

一番に行うべきことは、土地の確保になります。

前もって土地を準備している場合は、その土地をもとに家を建築する計画を作っていきますが、土地を準備していない場合は、住みたい土地を購入することから始める必要があります。

土地を準備する時は立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等の法律上の制約を考えつつ決めることが重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計しやすさに制約を与えてくるので、建てたい家のイメージに合う土地に決めることが重要になります。

土地を確保したら、つづいて設計を頼む会社を決めます。

仙台市若林区でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ会社が中心で、失敗のない設計や質の高さが強みになりますが自由度は少し低めです。

工務店は地元密着の業者が多く、柔軟な対応が可能で価格を低くできるです。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいてデザインや間取りを決めていきます。

どんな家に住みたいかを丁寧にイメージしつつ、普段の生活に適した間取りを考案していきます。

人数が多い場合は収納スペースを考慮する事が大切ですし、リビングルームを広くしたいケースでは壁や柱の取り方や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

仙台市若林区でも、今は在宅勤務の普及に伴い、ワークスペースを設けるケースも少なくありません。

加えて断熱性能や耐震性能などというような住宅の機能にも考慮して設計を行うことが必要になります。


仙台市若林区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の規模や設計、注文先によって大きく異なりますが、仙台市若林区でも、通常の相場でいうと木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに加えて土地の費用、設計の費用、その他（税金や登記費用など）についても必要です。

注文住宅ではこだわりが追加されることによって価格も高くなる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、先に予算を明確にしておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計です。

建売住宅では間取りや設備が先に固定されているのに対して、注文住宅は自由に設計をしてくれるため、理想に合った住まいを建てられます。

広めのリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような望みをかなえることができます。

ほかのメリットとして家の機能を自分自身で選択できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計されるので、長く快適性を追求して生活していける住居を建築できます。

今は、仙台市若林区でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能家の人気も高まっています。

使う材料についても決めることができるため、自然素材をつかうなどこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高い事です。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているので、望む仕様によっては価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなることもあるといった点もデメリットの一つになります。

建売住宅だとできあがった住居をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅ではできあがるまでに半年以上になることが仙台市若林区でもふつうになります。

したがって住み替えの計画をそれに応じて考える必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細部まで決定していく必要があるため時間と労力が不可欠になります。