泉南郡熊取町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


泉南郡熊取町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、建築済の建売住宅等とは違って発注主が住みたいように設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みで決められるため、理想の家を求めやすいといった利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建設を進めるのが泉南郡熊取町でも通常であって、どれも異なった特色を持っているため、どこに依頼するかについても大切なポイントです。


泉南郡熊取町で注文住宅を建築する手順

まず最初に行うことは土地の確保になります。

あらかじめ土地を保持しているときは、その土地をもとに家を作る計画を作っていくことになりますが、土地を確保していない場合は、希望するエリアの土地を手に入れることから始める必要があります。

土地を決める時は立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律上の制約を意識しながら探していくことが重要です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計に影響してくるので、家の理想に合う土地を選ぶ事が大事です。

土地を手に入れたらつづいて建築を頼む会社を選びます。

泉南郡熊取町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかで、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している会社が中心になっていて、定型化された設計や質の高さが特徴ですが、自由度は少し低めになります。

工務店については地元密着の業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所はデザインにこだわりたい人にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に間取りやデザインを進めます。

どういった家にしたいのかを丁寧に想像しつつ、生活様式に適合した間取りを作ります。

例えば、家族が多いケースでは収納スペースを考慮する事が大事になりますし、居間を広く取りたいときは、柱の構造や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

泉南郡熊取町でも、最近では在宅勤務の普及に伴い、書斎やワークスペースを備え付ける人も多くなっています。

また、耐震や断熱等というような家の機能面にも注意を払いながら設計をしていくことが必要です。


泉南郡熊取町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の大きさ、機能や依頼先で大いに変わりますが、泉南郡熊取町でも、一般的な相場でいうと木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円くらいが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加で土地代や設計費、その他の費用（税金、登記費用など）についても必要になります。

注文住宅というのはこだわりが多くなるほど価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、慎重に決めておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度です。

分譲住宅は設計が先に決定されているのに対して、注文住宅は自分の自由に設計してもらえるため、理想の家を建築できます。

大きな居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの望みをかなえられます。

その他のメリットとして、建物の性能を自分自身で決められる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考慮して設計されるため、長く快適性を追求して生活を送れる家を作ることが可能です。

近年は、泉南郡熊取町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能家も人気です。

さらに、使う建築素材も選べるので、自然素材を用いるなどといったこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは価格が高額になることです。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるので、仕様によって価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるといった事もデメリットの一つです。

建売住宅ならば出来上がった家を即購入可能ですが、注文住宅ではできあがるまでに半年以上かかってくることが泉南郡熊取町でも一般的です。

したがって、住み替えのスケジュールをしっかり考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点も特徴です。

設備や間取り等を細かい所まで詰めていく必要かあるため、労力と時間が必要になります。