御蔵島村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


御蔵島村でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは違い施主が好きなように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを好きなように選べるため、理想の家を建てられるというような良い面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建てることが御蔵島村でも一般的で、それぞれ異なった特色や得意分野を持つのでどこに依頼するかも大事なポイントになります。


御蔵島村で注文住宅を建てる手順とは

一番にやることは土地を準備することです。

予め土地を保持している時は、その土地をもとに家を建築する計画を作成していきますが、土地を持っていないのであれば、希望するエリアの土地を用意することから手をつけていきます。

土地を確保する時には、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などといった法律の規制を考えながら決めていくことが大切です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が自由な設計のしばりになってくるため、家の理想に合う土地を見つけることが重要になります。

土地を手に入れたら続いて建築を依頼する会社を決定します。

御蔵島村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかによって、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手の会社が中心で、失敗のない設計や品質の高さが特徴ですが、自由度は若干低めです。

工務店というのは地域の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのは細部にこだわりたい方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次に間取りやデザインを決定します。

どんな家にしたいのかを細かくイメージしつつ、日常生活に適合した間取りを作っていきます。

人数が多い場合は収納場所を考慮する事が大切ですし、リビングを広くしたいケースでは、壁の配置や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

御蔵島村でも、近年は在宅ワークの拡大に伴って、書斎を備える例も多くなっています。

さらに、断熱や耐震などのような住宅の機能面についても注意しつつ家作りをすることが求められます。


御蔵島村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の規模や仕様、注文先で大きく変わりますが、御蔵島村でも、一般的な相場としては木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加して土地の取得費用や設計費用や諸費用（登記費用、税金等）も発生します。

注文住宅は設計のこだわりが多くなるほど価格も多くなります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、事前に予算を明確にしておく事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由度です。

建売住宅は間取りがあらかじめ準備されているのに対して、注文住宅は自分の自由に設計してくれるため、理想に合う家を建設できます。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような要望をかなえられます。

そのほかのメリットとしては家の性能を自分自身で選べることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計してくれるため、長く心地よく生活を送れる住居を作ることが可能です。

最近では、御蔵島村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の建物の需要も高くなっています。

さらに、用いる素材も決めることができるため、自然素材を使用する等といったこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるため、望む仕様により価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなってしまう点もデメリットです。

分譲住宅であればできあがった住居を即購入できますが、注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上かかってくることが御蔵島村でもふつうです。

よって住み替えの計画を綿密に考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しておきます。

設備や間取り等を細部まで決める必要があるので、労力と時間は必要になります。