西多摩郡檜原村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


西多摩郡檜原村でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成してしまっている分譲住宅などと違って建築主が自由に設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに組み合わせられるため、理想の家を建てられるというプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建築を進めることが西多摩郡檜原村でも一般的で、どこも違った特徴があるので、依頼先の決定も大事なポイントとなります。


西多摩郡檜原村で注文住宅を建てる手順とは

まず行うべきことは土地の用意です。

すでに土地を持っているならば、その土地に合った家をつくる計画を立てていきますが、土地を用意していない場合は、家を建てる土地を手に入れることから始めましょう。

土地を見つけるときには、立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律上の制約を考えつつ探していく事が大事になります。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計に制約を与えるため、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶことが大切です。

土地を確保したらつづいて建築を頼む会社を選びます。

西多摩郡檜原村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかによって、建築の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手企業が多くなっていて、失敗のない設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は比較的下がります。

工務店は地域の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは細部にこだわりたい人に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

次に、間取りやデザインを進めます。

どんな家を目指したいかを詳しく思い浮かべつつ、日常生活に適合した間取りを作成していきます。

家族が多いケースでは収納スペースを想定する事が大事ですし、リビングルームを広くしたい場合は柱の位置や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

西多摩郡檜原村でも、今は在宅勤務の広がりによって、書斎やワークスペースを備え付けるケースも多くなっています。

さらに断熱や耐震等という家の機能にも注意して家作りをしていく事が必要です。


西多摩郡檜原村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、機能や発注先の会社によって大いに変わってきますが、西多摩郡檜原村でも、相場でいうと、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加して土地代、設計の費用やその他（登記費用、税金など）も必要です。

注文住宅ではこだわりが重なるにつれ価格もかかります。

そのため、どこに費用をかけて、どこをカットするか、先に予算を決めておく事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度の高さです。

分譲住宅というのは間取りや設備が前もって用意されているのに対して、注文住宅は自分の希望に合わせて設計してもらえるため、理想に合った住まいを建てられます。

開放的なリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の望みを実現可能です。

ほかのメリットとして建物の機能を自由に選択できることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考慮して設計できるので、長期にわたって快適性を追求して暮らせる家を建築できます。

最近は、西多摩郡檜原村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能家も人気になっています。

また、使う建物材についても決めることができるので、自然素材を使う等というこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高くなる事になります。

建売住宅とは異なり設計が自由に行えるため、希望の設計により価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるという点もデメリットの一つになります。

分譲住宅なら完成した状態の建物をそのまま買うことが可能ですが注文住宅では出来上がるまでに6か月以上必要であることが西多摩郡檜原村でもふつうです。

したがって住み替えのスケジュールを合わせて考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点も考えておきましょう。

設備や間取りなどについて細かい部分まで決定する必要があるので時間と労力は不可欠になります。