上川郡東川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上川郡東川町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成済の家である建売住宅等とは違い、発注主が好きなように設計を決めることができる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等をやりたいように決められるので、理想の家を追及できるというようなプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建てることが上川郡東川町でも手順で、各々違った得意分野を持っているため、どこに発注するかについても重要なポイントとなります。


上川郡東川町で注文住宅を建設する手順とは

まず行うことは、土地を用意することです。

事前に土地を準備しているのであれば、その土地のもとで家を建設するプランを作成していきますが、土地がない場合は、希望エリアの土地を探すことから始めていきます。

土地を準備するときには立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律の制約を意識しつつ探すことが大切になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が自由な設計に制約を与えてくるため、家のイメージに合う土地を探すことが大事です。

土地を見つけたらつづいて設計を任せる会社を選択します。

上川郡東川町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに依頼するかで、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手企業が中心で、失敗のない設計や安定性が特徴ですが自由度は少し低めになります。

工務店については地元に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりがある方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

続いて、間取りやデザインを進めていきます。

どんな風な家が好みかを具体的にイメージしながら、生活スタイルに適合した間取りを作っていきます。

家族で住むときは収納場所を想定する事が大切になりますし、居間を充実させたい時は柱の位置や天井の高さなどにも調整する必要があります。

上川郡東川町でも、近年は在宅仕事の拡大により、ワークスペースを設置する例も多くなっています。

また、耐震性能や断熱性能など、家の性能についても注意しつつ計画を進めることが必要です。


上川郡東川町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、性能や注文先の会社で大幅に異なりますが、上川郡東川町でも、一般的な相場は、木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加して、土地の費用、設計費用、他の費用（税金、登記費用等）も必要です。

注文住宅は設計のこだわりが追加されるほど価格も高くなる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、先に予算を明確にしておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備がすでに決まっている一方で、注文住宅では要望に合わせて設計できるため、イメージに合う家を追及しやすいです。

開放的なリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望を実現可能です。

その他のメリットとして、住宅の性能を自身で選択できる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考慮して設計することができるので、長期にわたって居心地よく住むことができる住居を建設できます。

今は、上川郡東川町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の建物も人気があります。

用いる建物材も選択できるので、自然素材を使用する等といったこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高くなることになります。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、望む仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなりがちであるというような事もデメリットです。

建売住宅であればできあがった建物をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅だと完成までに6か月以上かかることが上川郡東川町でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も特徴です。

設備や間取り等について細部まで決めていく必要があるので労力と時間は不可欠になってきます。