有田郡広川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


有田郡広川町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の建売住宅等とは異なって発注主が思うままに設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分好みに選択できるので、理想の家を建設できるといった特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建設を進めることが有田郡広川町でも方法で、どこもさまざまな特徴や得意分野を持つため、発注先の選択についても重要なポイントです。


有田郡広川町で注文住宅を建設する手順とは

まずすべきことは土地の準備になります。

予め土地を確保しているならば、その土地で家をつくるプランを作っていきますが、土地がない時は、希望するエリアの土地を用意することから始める必要があります。

土地探しの時には立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などというような法律の規制を意識しつつ探す事が大事になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計の自由度のしばりになるので、建てたい家のイメージに合う土地を見つける事が重要になります。

土地が見つかったら、続いて依頼する会社を決めます。

有田郡広川町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかで、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している会社が多く、規格化された設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は若干低めです。

工務店については地域に根付いた会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのはデザインにこだわりがある方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どのような家を目指したいかを具体的にイメージしつつ、日常生活にフィットした間取りを考案していきます。

家族がいるときは収納場所を想定する事が大切になりますし、居間を充実させたい時は、壁の取り方や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

有田郡広川町でも、最近では在宅勤務の広がりによって、仕事場を備え付ける人も多いです。

加えて、断熱や耐震などのような家の性能についても注意して家作りを進めていくことが必要になります。


有田郡広川町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物の規模、設計、依頼先の会社で大きく違ってきますが、有田郡広川町でも、通常の相場では、木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円程度です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加で、土地の取得費用、設計費用、ほかの費用（登記費用や税金など）についても必要です。

注文住宅の場合は建物のこだわりが強いほど価格も高くなる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どこをカットするか、先に検討する事が重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度です。

建売住宅は間取りや設備が先に準備されているのですが、注文住宅は好みに合わせて設計してくれるので、理想の住まいを実現しやすくなります。

広いリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった要望をかなえられます。

そのほかのメリットとして建物の性能を自分自身で選択できる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考えて設計できるので、最適な環境で暮らせる住居を建築できます。

近年は、有田郡広川町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の住宅も人気です。

また、使用する建物素材についても選択できるので、自然素材を使用する等のようなこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅と違って設計の自由度があるため、希望する設計により価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもデメリットになります。

建売住宅だと完成した住居をすぐに購入可能ですが、注文住宅だと設計から施工までに半年以上になることが有田郡広川町でも一般的です。

したがって、住み替えのスケジュールを綿密に考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かな部分まで決める必要があるので労力と時間が必要になります。