大安寺で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成済の分譲住宅等とは違い、発注主が思うままに設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせて選べるため、理想の家を建てられるというような利点があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建てていくのが大安寺でも方法であり、どこも違う特色を持つため、発注先の選択についても大切なポイントとなります。

まず最初に行うことは、土地を準備することです。

あらかじめ土地を用意している場合は、その土地に見合った家を作る計画を作成していくことになりますが、土地を確保していないときは、希望の土地を確保することから手をつけていきます。

土地を確保する時には、立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律上の規制を考慮しつつ決める事が重要になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさに影響してくるため、家に合った土地を確保することが重要になります。

土地が見つかったら、続いて依頼する会社を決定します。

大安寺でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかで、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大手企業が多く、失敗のない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度はやや低めになります。

工務店というのは地域の業者が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所については細部にこだわりたい方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

次に間取りやデザインを詰めていきます。

どんな風な家を目指すかを丁寧に想像しつつ、生活様式に適合した間取りを作成していきます。

例えば、家族がいるケースでは収納スペースを確保する事が大事になりますし、リビングルームを充実させたいときは、壁や柱の位置や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

大安寺でも、最近は在宅仕事の拡大に伴って、書斎やワークスペースを作る事例も多いです。

また、耐震や断熱等、家の機能についても意識しつつ計画を進めていくことが求められます。

注文住宅の価格というのは建築物のサイズ、仕様や依頼先によって大いに違いますが、大安寺でも、一般的な相場としては木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円くらいが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに加えて土地代、設計費用、諸費用（登記費用、税金など）も必要になります。

注文住宅というのは仕様のこだわりが多くなることにより価格もかかります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分を削減するか、前もって予算を決めておく事が大事になります。

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに固定されている一方で、注文住宅では希望通りに設計してくれるので、イメージに合う住宅を建設できます。

開放的なリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という要望を実現可能です。

他のメリットとして住宅の機能を自由に決められることが挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計できるので、長期にわたって居心地よく生活を送れる住居を作ることが可能です。

近年は、大安寺でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能建物の需要も高くなっています。

用いる建物材についても決めることができるため、自然素材を用いるなどというこだわりの建物を建てることも可能です。

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、希望する設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなってしまうというような点もデメリットです。

分譲住宅ならできあがった住居をそのまま購入可能ですが、注文住宅はできあがるまでに半年以上になることが大安寺でも一般的になります。

したがって住み替えのスケジュールを詳細に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かな所まで決定する必要があるため、労力と時間が必要です。