標津郡標津町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


標津郡標津町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅等とは異なり注文した方が住みたいように設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第でできるため、理想の家を建設できるという長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建てることが標津郡標津町でも通常であって、個々に様々な特徴や得意分野を持っているので、どこにお願いするかについても重要なポイントとなります。


標津郡標津町で注文住宅を建築する手順とは？

まず最初にすべきことは土地を用意することになります。

先に土地を準備しているのであれば、その土地に家を建築する原案を作成していきますが、土地を準備していない場合は、希望するエリアの土地を用意することから始める必要があります。

土地を準備する際には立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律上の規制を考慮しつつ選ぶ事が大事になります。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが設計しやすさの制約となるため、家の理想に合った土地を確保することが大事です。

土地を確保したらつづいて設計を頼む会社を選定します。

標津郡標津町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに依頼するかにより、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大企業が多く、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴になりますが自由度は比較的下がります。

工務店については地域の会社が中心で、対応も柔軟で費用を抑えられるです。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある人にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

つづいて間取りやデザインを進めます。

どんな家に住みたいかを丁寧に想像しつつ、普段の生活にフィットした間取りを考えていきます。

住む人数が多いときは収納スペースを確保することが重要ですし、リビングを充実させたい時は壁の位置や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

標津郡標津町でも、最近では在宅仕事の普及に伴って、仕事スペースを作るケースも多いです。

また耐震性能や断熱性能など、住宅の機能についても注意を払いながら家作りをすることが求められます。


標津郡標津町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物のサイズ、機能や発注先の会社によって大いに違いますが、標津郡標津町でも、相場でいうと、木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加で土地の費用や設計費やその他の費用（登記費用や税金など）についても必要です。

注文住宅というのは家のこだわりが多くなることにより価格もかかる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、先に検討しておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さになります。

分譲住宅というのは設計が先に決定されているのに対し、注文住宅は希望に合わせて設計をしてもらえるため、理想の住宅を追及しやすいです。

広いリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みを叶えられます。

他のメリットとしては、家の性能を自身で選択できる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計することができるので、長く快適性を追求して暮らしていける住居を建築できます。

最近では、標津郡標津町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の家の人気も高まっています。

また、用いる素材についても決められるため、自然素材を使うなどこだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは価格が高い事です。

建売住宅と比べて設計の自由度が高いため、希望の仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなってしまうというようなのもデメリットのひとつになります。

建売住宅ならできあがった家を即買うことが可能になりますが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上になることが標津郡標津町でも普通です。

よって、住み替えの計画をしっかり考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かい部分まで決定していく必要があるため労力と時間が必要です。