なにわ橋で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



なにわ橋でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅などとは異なり、依頼主が住みたいように設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいように組み合わせられるため、理想の家を追及できるというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建築を進めるのがなにわ橋でも方法であり、個々にさまざまな良い点を持っているため依頼先の選択についても大切なポイントとなります。


なにわ橋で注文住宅を建築する手順

まず最初にやることは、土地を準備することになります。

予め土地を確保しているならば、その土地に家を建築する原案を作っていきますが、土地を確保していないときは、希望の土地を手に入れることから始める必要があります。

土地探しのときには、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などの法律の制約を意識しつつ決めていくことが大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計に影響するため、家の理想に合った土地を探す事が大事になります。

土地を手に入れたら続いて建築を依頼する会社を選定します。

なにわ橋でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに頼むかによって、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国展開している大企業が多くなっていて、無駄のない設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は若干下がります。

工務店というのは地元の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えられるです。

設計事務所については、デザインにこだわりたい人にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

続いて、間取りやデザインを確定させます。

どのような家にしたいのかを詳しく思い浮かべつつ、生活スタイルに適合した間取りを考案します。

人数が多いケースでは収納スペースを考える事が重要ですし、リビングを大きくとりたい場合は壁の取り方や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

なにわ橋でも、近年は在宅勤務の普及により、ワークスペースを作る例も増えています。

加えて耐震や断熱等、住宅の性能にも注意して家づくりを進めていく事が求められます。


なにわ橋の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建物の大きさ、機能、依頼先によって大幅に異なってきまず、なにわ橋でも、一般的な相場は、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに加えて、土地費用や設計費、諸費用（登記費用や税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅は家のこだわりが多くなるほど価格も高額になる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、先に考慮しておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度です。

分譲住宅というのは間取りが前もって決められているのに対して、注文住宅は自分の希望で設計をしてくれるので、イメージに合った住宅を建設できます。

大きなリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような希望を実現できます。

その他のメリットとして家の性能を自分で選択できることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計できるので、居心地よく生活できる家を作ることが可能です。

最近は、なにわ橋でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能建物も人気です。

用いる建築材も選択できるので、自然素材を使用する等こだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは、価格が高くなりやすいことです。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるため、仕様によって価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなることもあるというような事もデメリットです。

分譲住宅は出来上がった住居をすぐに買うことができますが、注文住宅では完成までに6か月以上かかることがなにわ橋でも一般的です。

そのため住み替えの計画を詳細に立てなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しておきます。

間取りや設備などについて細かい部分まで決定していく必要があるため時間と労力は必要です。