福井市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


福井市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅などとは異なって依頼主がしたいように設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように決められるため、理想の家を建てられるという特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建築を進めるのが福井市でも方法であり、どれもさまざまな良い点を持っているため発注先の選択も大切なポイントになります。


福井市で注文住宅を建てる手順とは

まずすべきことは土地の用意になります。

前もって土地を保持しているのであれば、その土地をもとに家をつくる計画を作っていくことになりますが、土地がないときは、家を建てたい土地を購入することから始めなければなりません。

土地を見つける時は立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律規制を想定して選んでいくことが大切です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが設計しやすさに影響を与えるので、建てたい家に合った土地に決める事が大事です。

土地を見つけたら、続いて建築を頼む会社を選択します。

福井市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに依頼するかによって、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ会社が多くなっていて、定型化された設計や質の高さが強みですが、自由度は若干下がります。

工務店については地域密着型の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いてデザインや間取りを進めます。

どんな感じの家に住みたいかを細かくイメージしながら、生活様式に適した間取りを考えます。

例えば、家族で住む時は収納スペースを充実させる事が重要ですし、リビングを大きくとりたい場合は、壁の構造や天井までの高さなどにも考える必要があります。

福井市でも、近年は在宅業務の拡大により、仕事のスペースを作る方も多いです。

加えて、断熱や耐震等といった家の機能面についても考慮して計画をしていく事が必要です。


福井市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅のサイズ、性能、発注先の会社によって大いに変動しますが、福井市でも、相場では、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに加えて、土地費用、設計費やその他の費用（登記費用や税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅は家のこだわりが重なるにつれ価格も多くなってきます。

そのため、費用をどこにかけて、どこを削減するのか、あらかじめ決めておくことがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅では間取りや設備が先に決まっているのですが、注文住宅では自分の好みに合わせて設計をしてもらえるので、イメージに合う住まいを追及できます。

開放的なリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望をかなえることができます。

ほかのメリットとして、住宅の性能を自身で選べる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計することが可能なため、長期にわたって心地よく暮らしていける住居を建築できます。

最近は、福井市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の住宅も人気があります。

さらに、使う建物材についても決められるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは、価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅よりも設計の自由度があるので、設計により価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなるといった事もデメリットの一つになります。

分譲住宅なら完成した状態の住宅をすぐに買うことができますが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上必要になることが福井市でも一般的です。

そのため住み替えの計画を綿密に検討する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細かい所まで決定する必要があるので労力と時間が不可欠になってきます。