上戸手で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上戸手でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建築済の建売住宅などとは異なって、建築主が自由に設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいようにできるため、理想の家を追及しやすいという良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建設していくことが上戸手でも手順で、どこもいろいろな特徴があるため、発注先の選択についても重要なポイントです。


上戸手で注文住宅を建設する手順

まず一番にやるべきことは、土地を確保することです。

前もって土地を保持している場合は、その土地に合った家を建てる原案を作っていくことになりますが、土地を所有していないときは、家を建てる土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を準備するときには立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等というような法律の制約を考えつつ決めていく事が大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計の自由度に影響してくるので、家の理想に合った土地を見つけることが重要です。

土地が決まったらつづいて設計を任せる会社を選択します。

上戸手でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかによって、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大手企業が多く、無駄のない設計や安定した品質が特徴になりますが自由度は若干低くなります。

工務店については地域の業者が多くなっていて、対応も柔軟で費用を抑えられるです。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次にデザインや間取りを決めていきます。

どのような家を目指すかを詳細に思い浮かべつつ、生活スタイルマッチした間取りを作成していきます。

例えば、人数が多い時は収納場所を確保することが大切ですし、リビングルームを充実させたいときは壁の構造や天井の高さ等にも工夫が必要です。

上戸手でも、近年は在宅仕事の普及に伴い、書斎を備える方も少なくありません。

さらに断熱や耐震等という住宅の性能面についても注意しつつ設計を進めることが求められます。


上戸手の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物の大きさ、設計や依頼先の会社によって大きく変動してきますが、上戸手でも、一般的な相場は、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円程度になっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加で土地の取得費用や設計費用、他の費用（税金や登記費用等）についても必要です。

注文住宅では設計のこだわりが追加されるにつれ価格もかかる傾向があります。

よって、どこに費用をかけて、どの部分を削減するか、事前に予算を明確にしておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは、自由な設計になります。

分譲住宅では間取りが事前に決まっているのに対して、注文住宅では好みで設計をしてもらえるため、理想に合った住宅を求めやすいです。

開放的な居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望に対応できます。

ほかのメリットとして建物の性能を自分で決定できることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計してもらえるため、長く快適性を追求して生活を送れる家を建設できます。

近年は、上戸手でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の建物も人気です。

さらに、つかう建物素材も選べるため、自然素材を使うなどこだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは価格が高額になりやすいことです。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるので、望む仕様によっては価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなってしまうというようなのもデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならば完成した状態の建物をすぐに購入できますが、注文住宅だと設計から施工までに6か月以上かかることが上戸手でもふつうです。

よって、住み替えのスケジュールを細かく考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多いこともポイントです。

設備や間取り等を細かな所まで詰めていくため労力と時間が必要です。