札幌市手稲区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


札幌市手稲区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成済の家である建売住宅等とは異なり、発注主が思うままに設計を決めることができる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように決められるため、理想の家を求めやすいというような良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建設していくのが札幌市手稲区でも手順で、どれもいろいろな特徴があるので発注先の決定についても大切なポイントとなります。


札幌市手稲区で注文住宅を建てる手順とは？

まず最初にやるべきことは、土地を準備することです。

前もって土地を用意しているときは、その土地で家を作る計画を作成していくことになりますが、土地を用意していないのであれば、希望するエリアの土地を確保することから始めていきます。

土地探しの時は立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律上の規制を考えつつ決める事が大事です。

また、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさのしばりになってくるので、建てたい家にフィットした土地を確保する事が大切になります。

土地を見つけたら、つづいて建築を頼む会社を選びます。

札幌市手稲区でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかによって、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手企業が中心になっていて、無駄のない設計や品質の高さが強みですが、自由度は比較的下がります。

工務店については地域密着型の業者が中心で、柔軟な対応も可能で費用を低くできるです。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いて、デザインや間取りを進めます。

どのような家が好みかを詳しくイメージしつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを考案していきます。

家族が多い場合は収納スペースを考えることが大切ですし、リビングを広くしたい時は、壁や柱のとり方や天井の高さ等にも調整する必要があります。

札幌市手稲区でも、ここ数年は在宅業務の増加に伴って、書斎やワークスペースを作る例も増えています。

また、耐震や断熱などというような家の性能についても注意を払いながら計画を進める事が必要です。


札幌市手稲区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅のサイズや機能や注文先で大いに異なってきまず、札幌市手稲区でも、相場では木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに加えて、土地代、設計費やほかの費用（登記費用、税金等）についても発生してきます。

注文住宅では仕様のこだわりが重なるほど価格もかかる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どこを削減するのか、先に予算を明確にしておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅では設計が事前に用意されているのですが、注文住宅では自由に設計をしてもらえるので、イメージに合う住まいを追及できます。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった希望に対応できます。

他のメリットとして建物の機能を自分自身で決められる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを検討して設計できるため、長く居心地よく生活していける住居を目指せます。

最近は、札幌市手稲区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の家の人気も高まっています。

また、用いる建物素材についても選択できるので、自然素材をつかうなどというこだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高額になりやすい事です。

建売住宅よりも設計が自由にできるので、希望した設計によっては価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるという事もデメリットの一つです。

分譲住宅だと出来上がった住居をすぐに購入できますが注文住宅では完成までに半年以上かかることが札幌市手稲区でもふつうになります。

よって住み替えの計画を綿密に考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細部まで決める必要があるため労力と時間は必要になってきます。