西牟婁郡上富田町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


西牟婁郡上富田町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成している建売住宅等と違って施主が自由に設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みで選択できるため、理想の家を建築できるというような利点があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建築を進めるのが西牟婁郡上富田町でも方法であって、どこも異なった特色や得意分野を持っているので、発注先の選択についても大事なポイントになります。


西牟婁郡上富田町で注文住宅を建設する手順

まず最初にすべきことは土地を確保することになります。

事前に土地を準備している時は、その土地に家を建築するプランを立てることになりますが、土地を用意していない場合は、希望エリアの土地を準備することからスタートします。

土地探しの際には、立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などというような法律上の規制を考えつつ選ぶことが重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計の自由度の制約となってくるので、建てたい家の理想に合う土地を見つけることが重要になります。

土地が見つかったら次に建築を頼む会社を決めます。

西牟婁郡上富田町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかで、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手の会社が多く、失敗のない設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は比較的低めです。

工務店は地元に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えやすいです。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを進めます。

どのような家を目指すかを丁寧に思い浮かべつつ、生活様式に適した間取りを作成します。

家族がいる場合は収納スペースを考えることが重要ですし、リビングの広さを確保したい時は壁や柱の位置や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

西牟婁郡上富田町でも、近年は在宅仕事の広がりにより、仕事のスペースを設置する例も多いです。

また、断熱性能や耐震性能などといった住宅の機能についても注意して家づくりをしていく事が必要です。


西牟婁郡上富田町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の規模や設計、発注先によりかなり変わってきますが、西牟婁郡上富田町でも、一般的な相場としては木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加して、土地の費用、設計費用やほかの費用（税金、登記費用など）も発生します。

注文住宅というのは建物のこだわりが強いほど価格もかかります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、事前に予算を決めておく事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さになります。

分譲住宅では設計がすでに決められているのですが、注文住宅では自分の希望通りに設計をしてもらえるため、イメージに合った住宅を求めやすいです。

開放的な居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望をかなえることができます。

そのほかのメリットとして住宅の性能を自分自身で決定できる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計してくれるので、長く快適性を追求して生活できる家を建築できます。

ここ数年は、西牟婁郡上富田町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の家も人気です。

また、つかう建物材についても決めることができるため、自然素材を使用する等というこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高額になることです。

分譲住宅よりも設計の自由度があるので、希望の設計によっては価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなることもあるのもデメリットの一つになります。

建売住宅は出来上がった住居をすぐに購入可能ですが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上必要であることが西牟婁郡上富田町でも一般的です。

よって、住み替えのスケジュールを合わせて立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細かい部分まで決める必要があるため、労力と時間が必要になります。