交野市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅等とは異なり、建築主が好きなように設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等をやりたいようにできるため、理想の家を追及しやすいという良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建築していくのが交野市でも手順であり、どれもいろいろな特色があるため、どこに頼むかも大切なポイントとなります。

まず行うべきことは、土地の準備です。

前もって土地を持っている時は、その土地のもとで家を作る計画を練っていきますが、土地を確保していない時は、希望するエリアの土地を手に入れることからスタートします。

土地を準備する時は、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律上の規制を考えつつ選んでいく事が大事です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが自由な設計の制約となってくるため、建てたい家の理想に合う土地に決める事が重要です。

土地が見つかったら次に建築を依頼する会社を選定します。

交野市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかで、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手企業が中心で、無駄のない設計や安定性が特徴になりますが自由度はやや下がります。

工務店については地元の業者が多く、柔軟な対応が可能で価格を抑制できるです。

設計事務所というのは細部にこだわりたい人にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを詰めていきます。

どのような家を目指したいかを具体的に想像しながら、生活スタイルに適合した間取りを作ります。

人数が多いときは収納スペースを考慮する事が重要になりますし、リビングを広く取りたい時は、壁の構造や天井までの高さなどにも考える必要があります。

交野市でも、ここ数年は在宅勤務の増加に伴い、ワークスペースを備え付ける方も多いです。

また耐震性能や断熱性能等といった住宅の機能についても意識しつつ家作りを行うことが求められます。

注文住宅の価格については家の規模や設計や注文先の会社によって大幅に変動しますが、交野市でも、相場でいうと木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに加えて、土地の費用、設計費やほかの費用（税金や登記費用等）もかかってきます。

注文住宅はこだわりが重なることにより価格も高額になる傾向があります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ考慮しておくことが大切になります。

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度です。

建売住宅というのは設計が事前に決まっているのに対し、注文住宅は自分の自由に設計をしてくれるので、理想に合った家を実現しやすくなります。

大きな居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みを叶えることができます。

ほかのメリットとして、建物の性能を自分自身で選択できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計できるため、長期にわたって快適性を追求して暮らせる家を建てられます。

今は、交野市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能家も人気になっています。

また、使用する建築素材についても決めることができるので、自然素材を用いる等のようなこだわりの家を建てることもできます。

一番のデメリットとは、価格が高額になる事です。

分譲住宅よりも設計の自由度があるので、希望する仕様によって価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなることもデメリットの一つです。

建売住宅だとできあがった住宅をすぐに購入可能ですが、注文住宅では設計から施工までに6か月以上になることが交野市でもふつうになります。

よって住み替えの計画をそれに応じて検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細かな部分まで決めていく必要があるので労力と時間が不可欠になってきます。