大島郡知名町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大島郡知名町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成している分譲住宅等とは異なり、施主がしたいように設計を行える住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好きなように選択できるので、理想の家を求めやすいというプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建築していくことが大島郡知名町でも一般的であり、どこも異なった得意分野があるため、発注先の決定も大切なポイントとなります。


大島郡知名町で注文住宅を建てる手順とは

まず一番にやるべきことは、土地を確保することです。

すでに土地を所有しているならば、その土地をもとに家をつくる計画を練っていくことになりますが、土地を持っていないならば、住みたい土地を確保することから始める必要があります。

土地を確保する時には立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などの法律の制約を想定して探していく事が重要になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが自由な設計のしばりになってくるので、建てたい家のイメージに合った土地を確保することが大事です。

土地が決まったら次に設計を任せる会社を選びます。

大島郡知名町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに依頼するかで、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手企業が中心になっていて、定型化された設計や品質の高さが特徴ですが自由度は比較的低くなります。

工務店については地元密着の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については細かなデザインにこだわりがある人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

次に、デザインや間取りを決めます。

どんな感じの家が好みかを詳しくイメージしつつ、生活様式に合った間取りを作っていきます。

例えば、住む人数が多い場合は収納スペースを考慮する事が大事ですし、リビングルームの広さを確保したいときは、柱の位置や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

大島郡知名町でも、ここ数年は在宅仕事の拡大により、仕事のスペースを設置する方も増えています。

また耐震性能や断熱性能などという住宅の機能面についても注意を払いながら設計をする事が必要になります。


大島郡知名町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅のサイズや設計、発注先によって大きく違いますが、大島郡知名町でも、相場でいうと、木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加で土地の費用、設計費や他の費用（登記費用や税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅では設計のこだわりが多くなるにつれて価格もかかる傾向があります。

よって、どこに費用をかけて、どこを削減するか、前もって決めておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度の高さになります。

分譲住宅では間取りが先に決定されている一方で、注文住宅では好みに合わせて設計をしてくれるため、理想の住まいを建設できます。

広いリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望を叶えられます。

その他のメリットとしては、建物の性能を自分自身で選択できることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計してくれるので、長く心地よく生活を送れる家を建てられます。

最近では、大島郡知名町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の住宅の人気も高まっています。

使う建物素材についても決めることができるため、自然素材を用いるなどこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは、価格が高いことです。

建売住宅とは異なって設計の自由度があるので、希望する設計によっては価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなることもあるといったこともデメリットのひとつになります。

分譲住宅は完成品の住宅を即買うことが可能ですが、注文住宅だと完成までに半年以上必要であることが大島郡知名町でも普通になります。

したがって住み替えの計画をしっかり立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることも特徴です。

設備や間取りなどを細かな所まで決定する必要があるため時間と労力が不可欠です。