高槻市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに建設済の建売住宅等とは異なり、発注主が自由に設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいようにできるため、理想の家を建てられるといった良い面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建てることが高槻市でも方法であって、どれもいろいろな特色や得意分野を持っているので、発注先の決定についても重要なポイントとなります。

まず一番に行うべきことは土地を確保することです。

予め土地を確保しているときは、その土地のもとで家を建てる計画を練っていきますが、土地を所有していないときは、希望の土地を手に入れることから始めましょう。

土地を決めるときには立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などのような法律の制約を考慮しながら決めることが重要になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが設計しやすさの制約となってくるので、家に合った土地に決める事が大事になります。

土地を手に入れたら続いて設計を頼む会社を選択します。

高槻市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかで、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ会社が多く、無駄のない設計や品質の高さが強みですが自由度は若干下がります。

工務店は地元に根付いた会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所は、デザインにこだわりたい人向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

次に間取りやデザインを詰めていきます。

どのような家にしたいのかを詳細に思い浮かべながら、日常生活に適した間取りを作っていきます。

人数が多い時は収納場所を考えることが重要になりますし、リビングを広く取りたいときは、壁や柱の取り方や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

高槻市でも、最近では在宅業務の拡大によって、仕事場を備えるケースも多いです。

また耐震や断熱等というような住宅の機能についても注意しつつ家づくりを進めることが必要になってきます。

注文住宅の価格については住宅の大きさや機能、依頼先の会社で大いに異なってきまず、高槻市でも、一般的な相場では木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪単価70万〜100万円ほどが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに加えて、土地の費用や設計費用やほかの費用（登記費用、税金など）についても発生します。

注文住宅では設計のこだわりが多くなることによって価格も多くなります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするのか、前もって予算を決めておくことがポイントです。

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度になります。

建売住宅では設計が事前に決定されているのに対し、注文住宅では好みで設計してもらえるため、イメージに合った住宅を建設できます。

広いリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望に対応することができます。

そのほかのメリットとしては家の性能を自分で決められることがあります。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計してくれるため、長く快適性を追求して生活を送れる住居を建築できます。

今は、高槻市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の建物も人気があります。

用いる建物素材も選べるので、自然素材をつかう等というこだわりの建物を作ることも可能です。

第一のデメリットは、価格が高くなる事になります。

分譲住宅とは違って設計が自由に行えるので、希望する仕様によっては価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなるという事もデメリットのひとつです。

建売住宅は出来上がった住宅を即購入できますが注文住宅ではできあがるまでに半年以上必要になることが高槻市でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多い事も特徴です。

設備や間取りなどを細部まで詰めていくため労力と時間は必要になります。