岩手郡葛巻町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



岩手郡葛巻町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成済の家である建売住宅等とは違って依頼主がしたいように設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などをやりたいようにできるので、理想の家を追及できるというような利点があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建設するのが岩手郡葛巻町でも一般的であって、どれも異なった長所を持つので、どこに頼むかについても大事なポイントになります。


岩手郡葛巻町で注文住宅を建築する手順とは

一番にやることは土地を確保することです。

予め土地を持っている場合は、その土地に見合った家を建てる原案を作っていくことになりますが、土地を持っていないならば、家を建てたい土地探しから始めていきます。

土地を探す時には、立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などといった法律上の制約を想定して決めていく事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが設計しやすさの制約となってくるため、建てたい家のイメージに合った土地を探す事が重要です。

土地を手に入れたら、続いて設計を頼む会社を決定します。

岩手郡葛巻町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに任せるかで、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手企業が中心で、リスクの少ない設計や安定性が強みですが、自由度は若干下がります。

工務店については地元の業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを進めていきます。

どのような家を作りたいかを詳細にイメージしながら、ライフスタイルマッチした間取りを作成します。

例えば、住む人数が多いときは収納スペースを充実させることが大切ですし、居間を広くしたいときは、壁や柱のとり方や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

岩手郡葛巻町でも、最近は在宅業務の普及により、仕事場を備える人も多くなっています。

さらに、耐震性能や断熱性能等というような家の機能についても意識して家作りを行っていく事が必要です。


岩手郡葛巻町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の規模、機能、発注先の会社で大きく変動してきますが、岩手郡葛巻町でも、相場は木造であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円ほどになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに加えて、土地の費用や設計費やその他の費用（登記費用、税金など）についてもかかってきます。

注文住宅の場合はこだわりが増えることによって価格も高くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どこをカットするか、先に考慮しておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは自由な設計です。

分譲住宅では設計が前もって準備されているのですが、注文住宅は自分の好みによって設計してもらえるため、イメージに合う住宅を求めやすいです。

開放的な居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような望みに対応することができます。

そのほかのメリットとしては、住宅の性能を自分自身で選べることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考慮して設計してもらえるため、長期にわたって心地よく暮らしていける住居を作れます。

近年は、岩手郡葛巻町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能住宅の人気も高くなっています。

使う建築材についても決められるので、自然素材を使用する等というこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるため、望む仕様によって価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなるというような点もデメリットのひとつです。

分譲住宅だと完成した建物をそのまま購入できますが、注文住宅だと設計から施工までに6か月以上になることが岩手郡葛巻町でもふつうです。

よって住み替えのスケジュールを細かく考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点も考えておきましょう。

間取りや設備等を細かな部分まで決定していく必要があるため時間と労力は必要になります。