下北郡東通村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下北郡東通村でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建設済の分譲住宅などとは違い、発注主が好きなように設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等をやりたいように選択できるので、理想の家を建てられるというような良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建設することが下北郡東通村でも一般的であって、各々いろいろな特徴や得意分野を持っているためどこにお願いするかについても重要なポイントになります。


下北郡東通村で注文住宅を建設する手順

一番にすべきことは土地の用意です。

先に土地を確保しているならば、その土地のもとで家をつくる原案を練っていくことになりますが、土地を確保していないときは、家を建てたい土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地探しの時には、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律上の規制を想定して選ぶことが重要になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計の自由度の制約となるので、家の理想に合う土地を選ぶ事が大切です。

土地を手に入れたら、続いて設計を依頼する会社を選びます。

下北郡東通村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかにより、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国展開している大手企業が多くなっていて、定型化された設計や質の高さが特徴ですが、自由度はやや低めです。

工務店というのは地元の会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて、間取りやデザインを確定させます。

どういった家を目指したいかを丁寧に想像しつつ、日常生活に適合した間取りを考えていきます。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を充実させる事が大切になりますし、居間の広さを確保したい場合は壁や柱の構造や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

下北郡東通村でも、最近では在宅仕事の広がりに伴い、書斎を備える人も多いです。

加えて、断熱性能や耐震性能などという家の機能にも意識しつつ計画を進めることが求められます。


下北郡東通村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の規模や設計、発注先の会社により大いに変動してきますが、下北郡東通村でも、通常の相場では木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円ほどが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに加えて、土地の取得費用や設計費、諸費用（税金や登記費用など）も必要です。

注文住宅というのは仕様のこだわりが増えることにより価格もかかる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どこを削減するのか、事前に決めておくことが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは自由度です。

建売住宅は設計が事前に固定されているのに対して、注文住宅は希望に合わせて設計できるので、理想に合う家を実現しやすくなります。

開放的なリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった希望をかなえることができます。

ほかのメリットとして、住宅の機能を自分で選択できることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計してもらえるため、長く最適な環境で生活できる家を作ることが可能です。

最近は、下北郡東通村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の住宅の人気も高まっています。

使う建物素材も決められるため、自然素材をつかう等といったこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは価格が高い事です。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているため、希望の設計によって価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるといったのもデメリットの一つです。

分譲住宅はできあがった建物をそのまま買うことが可能ですが注文住宅は設計から施工までに半年以上かかることが下北郡東通村でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる事も考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細かな所まで決定していく必要があるため労力と時間が不可欠です。