双葉郡富岡町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


双葉郡富岡町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに建築済の建売住宅などとは違い、建築主がしたいように設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等をやりたいように組み合わせ出来るので、理想の家を建築できるという特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建設を進めるのが双葉郡富岡町でも通常で、どれも違う長所を持っているので依頼先の選択も大切なポイントになります。


双葉郡富岡町で注文住宅を建てる手順

最初にやることは、土地の用意になります。

先に土地を確保しているときは、その土地で家を作るプランを作成していきますが、土地を用意していない時は、家を建てたい土地を準備することから手をつけていきます。

土地を確保する時は、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律上の制約を意識しながら探していくことが大切になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が設計の自由度に影響するので、建てたい家の理想に合った土地を探す事が重要になります。

土地を確保したら続いて設計を依頼する会社を選定します。

双葉郡富岡町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかで、建築のプロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大企業が中心で、規格化された設計や安定した品質が強みですが、自由度はやや低くなります。

工務店というのは地元の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えやすいです。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次にデザインや間取りを決定していきます。

どういった家を目指したいかを詳しくイメージしつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを考案します。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を考える事が大切ですし、リビングルームを広くしたい時は壁や柱の配置や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

双葉郡富岡町でも、最近は在宅業務の増加により、仕事のスペースを設置する方も多くなっています。

また、耐震や断熱等、家の性能についても意識して家づくりを進める事が必要です。


双葉郡富岡町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家の規模、仕様や発注先の会社で大きく変わってきますが、双葉郡富岡町でも、通常の相場でいうと木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに加えて土地の費用、設計費用、諸費用（登記費用、税金等）についてもかかってきます。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが強いにつれ価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、慎重に予算を決めておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは自由な設計になります。

分譲住宅では設計が先に決められているのに対し、注文住宅は好みで設計してくれるので、理想の家を追及しやすいです。

開放的な居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような要望を叶えられます。

他のメリットとして、建物の性能を自由に選べる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考慮して設計されるので、長く快適に生活を送れる住居を作れます。

最近は、双葉郡富岡町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の建物の人気も高まっています。

さらに、使用する素材についても決められるため、自然素材を使う等といったこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは、価格が高くなることになります。

分譲住宅とは違って設計が自由に行えるので、望む設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなるという事もデメリットのひとつになります。

建売住宅であればできあがった住宅をそのまま購入可能ですが、注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上かかることが双葉郡富岡町でも普通になります。

したがって住み替えのスケジュールを合わせて立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点もポイントです。

設備や間取りなどについて細かな所まで決定していく必要があるため労力と時間が不可欠になってきます。