小県郡青木村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


小県郡青木村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、建築済の建売住宅などとは異なって、注文した方が自由に設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みに合わせて組み合わせられるため、理想の家を建設できるという特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建設を進めるのが小県郡青木村でも通常で、各々さまざまな得意分野を持っているためどこに依頼するかについても大事なポイントです。


小県郡青木村で注文住宅を建築する手順

一番にやることは土地の用意です。

事前に土地を用意しているならば、その土地に見合った家をつくるプランを作っていきますが、土地を確保していないならば、住みたい土地を確保することから始めなければなりません。

土地探しの際には、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律上の制約を想定して決めることが大切になります。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計の自由度のしばりになるので、家のイメージに合った土地を見つける事が大事です。

土地を確保したら、続いて設計を頼む会社を選定します。

小県郡青木村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかで、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国的な企業が多くなっていて、規格化された設計や質の高さが特徴ですが、自由度はやや低くなります。

工務店は地元密着の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑えやすいです。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

つづいてデザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家を目指したいかを丁寧に想像しつつ、生活スタイルに適した間取りを考案していきます。

家族が多い場合は収納スペースを考慮することが重要ですし、リビングを大きくとりたいときは柱の取り方や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

小県郡青木村でも、最近では在宅業務の拡大によって、ワークスペースを備え付ける例も少なくありません。

加えて、耐震性能や断熱性能等というような家の機能にも注意して設計を行っていく事が必要です。


小県郡青木村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物のサイズ、性能、注文先でかなり変わってきますが、小県郡青木村でも、相場でいうと木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加で土地の取得費用、設計費用、他の費用（税金、登記費用など）も発生してきます。

注文住宅は仕様のこだわりが強いほど価格もかかる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ検討しておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは自由度です。

建売住宅というのは設計が前もって決まっているのに対し、注文住宅では自分の好みによって設計をしてもらえるため、理想に合う家を建築できます。

広めのリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という要望をかなえることができます。

そのほかのメリットとしては、家の機能を自由に決められることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを重視して設計することができるため、快適性を追求して暮らせる家を作れます。

今は、小県郡青木村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の建物の人気も高まっています。

また、使用する素材についても決められるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高くなることになります。

建売住宅よりも設計の自由度が高くなっているので、希望の仕様によっては価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるというような点もデメリットになります。

建売住宅ならば完成した状態の住宅を即買うことができますが注文住宅では出来上がるまでに半年以上必要になることが小県郡青木村でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細かい部分まで決定する必要があるため労力と時間が必要になってきます。