周南市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


周南市でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは違い、依頼主が好きなように設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを思うがままにできるため、理想の家を建設できるという利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建設を進めるのが周南市でも通常で、各々いろいろな特色を持つので発注先の決定も大事なポイントとなります。


周南市で注文住宅を建設する手順とは

最初にすべきことは、土地の確保になります。

あらかじめ土地を持っているならば、その土地をもとに家を建設する計画を立てることになりますが、土地がないのであれば、住みたい土地探しから始めます。

土地を準備する時には立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律上の制約を想定しつつ決めていくことが大事です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計の制約となってくるので、建てたい家に合った土地に決める事が大事になります。

土地を見つけたら、続いて設計を任せる会社を選定します。

周南市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかにより、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大企業が多く、失敗のない設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は少し低めです。

工務店は地元の会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

続いて間取りやデザインを決定していきます。

どんな家に住みたいかを具体的に思い浮かべつつ、生活スタイルマッチした間取りを考えます。

家族が多いときは収納場所を想定することが大事になりますし、居間の広さを確保したいときは、柱の配置や天井までの高さ等にも考える必要があります。

周南市でも、最近は在宅ワークの増加に伴って、書斎やワークスペースを備え付ける方も多いです。

また、耐震や断熱等といった住宅の性能についても考慮して家づくりを行う事が必要です。


周南市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物のサイズや設計や注文先により大きく違ってきますが、周南市でも、通常の相場でいうと木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに加えて、土地費用、設計費用、その他（税金や登記費用等）についてもかかってきます。

注文住宅では家のこだわりが強いことにより価格も高くなる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どこをカットするか、先に予算を決めておく事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは、自由な設計です。

建売住宅は間取りがあらかじめ準備されている一方で、注文住宅は好みによって設計してもらえるため、イメージに合った家を実現しやすくなります。

大きなリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望を実現可能です。

ほかのメリットとして、建物の機能を自分自身で決定できることが挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを意識して設計できるため、長期にわたって最適な環境で生活できる家を目指せます。

最近では、周南市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の家の需要も高くなっています。

さらに、用いる建物素材についても選べるので、自然素材を用いるなどのようなこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高くなる事です。

分譲住宅とは違って設計が自由に行えるため、希望する仕様によって価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなることもあるというようなのもデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成した状態の住居をそのまま購入可能ですが注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上必要であることが周南市でも一般的になります。

したがって、住み替えの計画を詳細に検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることもポイントです。

間取りや設備などを細部まで詰めていくため時間と労力は必要です。