比企郡嵐山町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


比企郡嵐山町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは違い依頼主がしたいように設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みにできるので、理想の家を建設できるという良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建設することが比企郡嵐山町でも手順で、どれも様々な得意分野を持つため、どこに依頼するかについても重要なポイントとなります。


比企郡嵐山町で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番にやるべきことは、土地を準備することです。

予め土地を確保しているのであれば、その土地に見合った家を作るプランを作っていきますが、土地を持っていない場合は、希望エリアの土地を見つけることから始めなければなりません。

土地を探す際には、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律上の規制を考慮しつつ決めることが大切です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが自由な設計のしばりになるので、建てたい家の理想に合う土地に決める事が大事になります。

土地を確保したら、つづいて建築を頼む会社を決めます。

比企郡嵐山町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに任せるかにより、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手の会社が中心で、規格化された設計や安定性が強みになりますが、自由度は比較的低めです。

工務店については地域密着型の会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能でコストを低くできるです。

設計事務所というのは細部にこだわりがある人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次に、間取りやデザインを決定していきます。

どんな風な家を作りたいかを詳細にイメージしながら、日常生活に合った間取りを考案していきます。

例えば、家族がいる場合は収納スペースを考える事が重要ですし、居間の広さを確保したい時は、壁や柱のとり方や天井の高さなどにも調整する必要があります。

比企郡嵐山町でも、最近では在宅勤務の増加から、仕事のスペースを設置する人も増えています。

さらに耐震や断熱等という住宅の性能についても注意を払いながら計画を行っていくことが求められます。


比企郡嵐山町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物の大きさや仕様、注文先の会社により大いに異なりますが、比企郡嵐山町でも、通常の相場は、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加で、土地の取得費用、設計費や他の費用（登記費用、税金など）も必要です。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが強いことにより価格も高くなる傾向があります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ考えておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、自由度になります。

建売住宅というのは間取りや設備が事前に決められているのに対して、注文住宅は自分の好みで設計してもらえるため、理想の住まいを追及しやすいです。

広いリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みを叶えられます。

そのほかのメリットとして住宅の性能を自分自身で選べる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計してもらえるため、最適な環境で生活できる家を建設できます。

近年は、比企郡嵐山町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能建物の需要も高いです。

さらに、使う建築材についても決めることができるので、自然素材をつかう等こだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高くなる事です。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているので、仕様によっては価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなってしまうといった事もデメリットのひとつです。

分譲住宅ならば完成した家をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上になることが比企郡嵐山町でも普通になります。

したがって住み替えのスケジュールを細かく立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考えておきましょう。

間取りや設備などを細かい部分まで決める必要があるので時間と労力が不可欠になってきます。