南佐久郡南相木村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南佐久郡南相木村でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建設済の分譲住宅などとは違って、施主がしたいように設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分好みに決められるため、理想の家を建てられるというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建築することが南佐久郡南相木村でも手順であり、各々さまざまな特徴や得意分野があるのでどこにお願いするかについても大切なポイントになります。


南佐久郡南相木村で注文住宅を建築する手順

まずすべきことは土地の用意です。

事前に土地を準備しているのであれば、その土地に合った家をつくる原案を作成していきますが、土地を持っていない場合は、家を建てる土地を探すことから始めます。

土地を見つける際には、立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などのような法律の規制を考慮しながら選んでいく事が重要になります。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計に影響してくるため、建てたい家の理想に合う土地を確保する事が大事です。

土地を手に入れたら続いて建築を依頼する会社を決めます。

南佐久郡南相木村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかで、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が中心になっていて、無駄のない設計や質の高さが特徴ですが自由度はやや低くなります。

工務店というのは地域密着型の会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制できるです。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい方に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いてデザインや間取りを詰めていきます。

どんな家にしたいのかを丁寧にイメージしながら、生活様式マッチした間取りを作成します。

例えば、家族が多いときは収納場所を考えることが大事になりますし、居間を広くしたいときは、柱の位置や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

南佐久郡南相木村でも、今は在宅勤務の普及から、書斎を備え付ける事例も多くなっています。

また断熱性能や耐震性能等という住宅の機能面にも考慮して設計を行う事が必要です。


南佐久郡南相木村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の規模や仕様、注文先で大きく変動してきますが、南佐久郡南相木村でも、通常の相場は木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪で70万〜100万円程度が目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに加えて、土地費用、設計の費用や諸費用（税金や登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅では家のこだわりが重なることにより価格も高くなります。

よって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するか、先に考慮しておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度になります。

分譲住宅では設計が先に用意されているのですが、注文住宅は希望で設計してもらえるので、イメージに合う家を追及しやすいです。

開放的な居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みを実現できます。

ほかのメリットとしては、建物の機能を自由に決定できることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計してくれるので、長く居心地よく暮らせる住居を作ることが可能です。

最近は、南佐久郡南相木村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能家の需要も高まっています。

さらに、使用する素材も選択できるので、自然素材を用いるなどというこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは、価格が高くなる事です。

建売住宅よりも設計が自由に行えるため、設計により価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるのもデメリットのひとつです。

建売住宅だと完成した状態の家をそのまま買うことができますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上必要であることが南佐久郡南相木村でも一般的になります。

よって、住み替えのスケジュールを合わせて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多いことも考えておきましょう。

設備や間取り等に関して細部まで決めていく必要があるため労力と時間は必要です。