由利本荘市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



由利本荘市でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成している分譲住宅等とは違って、施主がしたいように設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなようにできるので、理想の家を追及しやすいという良さがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建設することが由利本荘市でも方法で、それぞれさまざまな特色や得意分野があるためどこに依頼するかについても大事なポイントになります。


由利本荘市で注文住宅を建てる手順とは

一番にすることは、土地を用意することになります。

前もって土地を用意しているのであれば、その土地のもとで家を建てる計画を練っていくことになりますが、土地がない場合は、希望の土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地を準備する時は、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等というような法律上の規制を想定して決めていくことが大事になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計に影響してくるため、家にフィットした土地を確保する事が大切になります。

土地を手に入れたら、続いて依頼する会社を決定します。

由利本荘市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにするかで、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国的な大手企業が多く、失敗のない設計や質の高さが特徴になりますが自由度は比較的低くなります。

工務店は地域の業者が中心で、対応も柔軟で価格を抑制できるです。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい人向けですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次にデザインや間取りを決めます。

どのような家が好みかを具体的にイメージしながら、ライフスタイルに適合した間取りを考案します。

住む人数が多いときは収納スペースを充実させる事が重要になりますし、リビングルームを充実させたいときは柱の配置や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

由利本荘市でも、今は在宅仕事の広がりに伴い、仕事のスペースを設ける人も多くなっています。

また、断熱や耐震等という家の機能についても意識して計画をしていくことが必要になります。


由利本荘市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物の大きさや機能、依頼先でかなり変わりますが、由利本荘市でも、一般的な相場は木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加で、土地費用や設計費やほかの費用（税金や登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅では仕様のこだわりが重なるほど価格も多くなります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、あらかじめ検討することが重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは自由度の高さになります。

分譲住宅というのは設計があらかじめ決定されているのに対して、注文住宅では自由に設計してもらえるので、理想の住まいを建築できます。

大きなリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みに対応できます。

そのほかのメリットとしては、家の機能を自分自身で選べることが挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計することが可能なため、長期にわたって快適に暮らしていける家を建築できます。

ここ数年は、由利本荘市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能家も人気があります。

使用する建物材についても決められるので、自然素材を使う等というこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高い事になります。

建売住宅とは違って設計が自由にできるため、希望した設計によって価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなることもあるのもデメリットのひとつになります。

分譲住宅だと完成品の住宅を即買うことが可能になりますが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上必要であることが由利本荘市でもふつうです。

よって、住み替えの計画をそれに応じて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることもポイントです。

設備や間取り等に関して細かい部分まで決定する必要があるので労力と時間が不可欠になります。