清瀬市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成している分譲住宅等と違って建築主が思うままに設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みで選べるため、理想の家を追及できるといった利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建設するのが清瀬市でも一般的であって、どれも違う特徴や得意分野があるためどこに発注するかも大事なポイントです。

最初にすることは、土地を準備することになります。

前もって土地を用意しているのであれば、その土地に合った家を建築する計画を作っていきますが、土地を準備していないときは、希望の土地を探すことから始めなければなりません。

土地を準備する時には、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等というような法律規制を考えつつ選ぶ事が大事です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が自由な設計の制約となってくるため、家に合った土地を探す事が大事になります。

土地を確保したら、つづいて建築を頼む会社を選択します。

清瀬市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに任せるかによって、設計プロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手の会社が多くなっていて、定型化された設計や質の高さが強みになりますが自由度は若干低めです。

工務店というのは地元密着の会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制できるです。

設計事務所というのはデザインにこだわりがある方向けですが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

続いて間取りやデザインを決定します。

どういった家に住みたいかを詳しく想像しながら、日常生活マッチした間取りを作っていきます。

家族で住む場合は収納スペースを想定する事が大切になりますし、リビングルームを広くしたい時は柱の配置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

清瀬市でも、今は在宅勤務の増加によって、仕事スペースを作るケースも多いです。

加えて、断熱や耐震等という住宅の性能面についても意識して家作りをしていくことが必要になってきます。

注文住宅の価格というのは住宅の規模や性能や注文先でかなり変動してきますが、清瀬市でも、相場では木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造で坪単価70万〜100万円くらいが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加して、土地費用、設計の費用、その他（税金や登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅は建物のこだわりが増えるにつれ価格もかかる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、前もって予算を明確にしておくことが大事になります。

注文住宅の一番のメリットとは自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りがあらかじめ固定されているのに対し、注文住宅は自分の要望に合わせて設計をしてくれるため、理想に合う家を建てられます。

開放的なリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望をかなえられます。

ほかのメリットとして建物の性能を自身で選択できる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計してもらえるので、最適な環境で暮らせる住居を建設できます。

ここ数年は、清瀬市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の家も人気があります。

さらに、用いる建築素材も選べるため、自然素材を用いる等のようなこだわりの住宅を作ることも可能です。

一番のデメリットとは、価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅と違って設計の自由度が高いため、希望した仕様により価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなりがちであるのもデメリットのひとつになります。

分譲住宅であれば完成品の住宅をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上必要になることが清瀬市でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどに関して細かい所まで詰めていく必要かあるため、時間と労力が必要になります。