春日部市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建設済の建売住宅などとは異なり建築主がしたいように設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を思うがままにできるので、理想の家を建築できるというようなプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建設するのが春日部市でも一般的であり、個々にいろいろな特色があるので、依頼先の決定も大切なポイントになります。

まず一番に行うことは土地の準備です。

すでに土地を所有している時は、その土地に見合った家を作る計画を作成していくことになりますが、土地を用意していない時は、希望の土地を用意することから手をつけていきます。

土地を確保するときには、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律の規制を意識しつつ決めることが大事です。

また、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが自由な設計に制約を与えてくるので、家にフィットした土地を確保することが重要です。

土地が決まったら次に依頼する会社を決定します。

春日部市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかで、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している企業が中心で、定型化された設計や安定性が強みですが自由度は少し低めです。

工務店というのは地域の会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いて間取りやデザインを決めていきます。

どんな家に住みたいかを具体的にイメージしつつ、ライフスタイルマッチした間取りを考案していきます。

家族が多い場合は収納スペースを想定することが重要ですし、リビングルームを大きくとりたいときは柱のとり方や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

春日部市でも、近年は在宅ワークの広がりにより、仕事スペースを備える方も多いです。

また、断熱性能や耐震性能等のような住宅の性能面にも注意を払いながら設計をする事が必要になってきます。

注文住宅の価格は建物の大きさ、仕様、発注先の会社により大きく変わりますが、春日部市でも、通常の相場としては、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪で70万〜100万円くらいです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加で、土地代、設計費用や諸費用（登記費用、税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅では仕様のこだわりが多くなることによって価格もかかります。

よって、お金をどこにかけて、どこを削減するか、前もって検討する事がポイントです。

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度です。

分譲住宅は間取りや設備が事前に決められているのですが、注文住宅は好みで設計できるので、理想に合った住まいを建設できます。

開放的な居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という要望を叶えることができます。

ほかのメリットとしては住宅の機能を自由に選べる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考慮して設計してくれるので、長期にわたって快適に生活していける家を建てられます。

今は、春日部市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の住宅も人気です。

さらに、用いる素材についても決めることができるので、自然素材を使う等というこだわりの家を建てられます。

一番大きなデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるため、希望の仕様によって価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなるのもデメリットです。

分譲住宅だとできあがった住居をそのまま購入可能ですが注文住宅は設計から施工までに6か月以上かかってくることが春日部市でも一般的です。

そのため、住み替えの計画を細かく立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備などについて細かな所まで決める必要があるため、時間と労力が不可欠です。