成城学園前で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



成城学園前でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成済の建売住宅などと違って施主が自由に設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みで組み合わせられるため、理想の家を追及できるという長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建築していくのが成城学園前でも通常であり、各々さまざまな特色を持っているので依頼先の選択についても重要なポイントとなります。


成城学園前で注文住宅を建てる手順とは？

まずやることは、土地を用意することになります。

予め土地を確保しているならば、その土地をもとに家を作るプランを作成していきますが、土地を用意していないときは、家を建てたい土地探しから始める必要があります。

土地探しのときには立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などというような法律規制を考えつつ決めていく事が重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが設計の制約となるため、建てたい家に合った土地に決める事が大切です。

土地を手に入れたらつづいて設計を頼む会社を選択します。

成城学園前でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにするかにより、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に展開している企業が中心で、リスクの少ない設計や品質の高さが強みですが自由度はやや低めです。

工務店については地域に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制できるです。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いて間取りやデザインを確定させます。

どんな家を目指したいかを細かく思い浮かべつつ、ライフスタイルに適合した間取りを考案していきます。

家族で住む場合は収納場所を充実させる事が重要になりますし、リビングルームを広く取りたい場合は壁や柱の配置や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

成城学園前でも、ここ数年は在宅業務の広がりにより、書斎を作る人も増えています。

また、耐震性能や断熱性能などというような住宅の性能面についても考慮して家づくりをしていくことが求められます。


成城学園前の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家のサイズ、性能や注文先の会社によって大いに変わりますが、成城学園前でも、通常の相場では、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加で、土地の取得費用や設計費、その他（税金、登記費用等）も発生します。

注文住宅では建物のこだわりが増えることにより価格も多くなります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこを削減するのか、あらかじめ考慮しておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度です。

建売住宅では間取りや設備があらかじめ固定されている一方で、注文住宅では好みで設計してもらえるため、イメージに合う家を建設できます。

広めのリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような要望を叶えられます。

他のメリットとしては家の性能を自分自身で選べることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計してくれるため、長く快適に住むことができる家を建築できます。

ここ数年は、成城学園前でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の家も人気です。

また、使用する材料も決めることができるので、自然素材をつかう等のようなこだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるので、希望する仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうというような事もデメリットになります。

分譲住宅であれば完成品の家をすぐに購入できますが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上かかってくることが成城学園前でもふつうになります。

よって、住み替えの計画を合わせて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しておきます。

間取りや設備等を細かい部分まで詰めていくため時間と労力が不可欠になります。