角田市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている建売住宅等とは違って、施主がしたいように設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好きなように組み合わせられるため、理想の家を求めやすいというような長所があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建設を進めることが角田市でも一般的であって、それぞれ違う良い点を持っているため、どこにお願いするかについても大事なポイントとなります。

まず行うべきことは、土地を用意することです。

予め土地を所有しているのであれば、その土地をもとに家を建てる計画を作っていきますが、土地を用意していないときは、家を建てたい土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地を見つける時には、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律の規制を考慮しつつ選んでいくことが大事です。

加えて、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが設計の制約となってくるので、建てたい家の理想に合った土地を確保する事が大切です。

土地を確保したら、続いて設計を頼む会社を選択します。

角田市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかによって、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や質の高さが特徴ですが自由度は比較的低くなります。

工務店については地元の業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいて、間取りやデザインを決めます。

どんな感じの家に住みたいかを詳細に想像しながら、ライフスタイルにフィットした間取りを考案します。

家族で住むときは収納場所を考える事が大事になりますし、リビングを充実させたい場合は壁や柱の位置や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

角田市でも、今は在宅勤務の増加に伴い、書斎を備える例も増えています。

また断熱や耐震などのような家の性能についても注意して家づくりを進める事が求められます。

注文住宅の価格については建築物の規模や性能や依頼先の会社でかなり変わってきますが、角田市でも、一般的な相場では木造ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪単価70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加して、土地の費用、設計費用、他の費用（登記費用、税金等）も発生します。

注文住宅の場合はこだわりが増えるにつれ価格もかかります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、事前に考慮しておくことが重要になります。

注文住宅の一番のメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅は設計が前もって準備されているのに対し、注文住宅は好みに合わせて設計をしてもらえるため、理想の家を建築できます。

大きなリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みに対応できます。

そのほかのメリットとしては家の機能を自分で決定できることが挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計してくれるので、長期にわたって心地よく生活を送れる住居を建てられます。

近年は、角田市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の建物の需要も高くなっています。

使用する材料も選べるので、自然素材を使用する等こだわりの建物を作ることもできます。

第一のデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いので、希望の設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなってしまうという点もデメリットになります。

分譲住宅であれば完成した住居をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上必要になることが角田市でも普通になります。

したがって、住み替えのスケジュールを綿密に考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も特徴です。

設備や間取りなどについて細かい所まで決定する必要があるため、時間と労力は不可欠です。