河内長野市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


河内長野市でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成している分譲住宅等とは異なって、依頼主が好きなように設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいというプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建築することが河内長野市でも手順であって、それぞれ色々な特色があるので、依頼先の決定も大切なポイントとなります。


河内長野市で注文住宅を建築する手順とは

一番にすべきことは、土地の確保です。

事前に土地を持っているならば、その土地に家を建てるプランを練っていきますが、土地を持っていない時は、希望するエリアの土地を手に入れることから始めていきます。

土地を見つける際には、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律の規制を考慮しながら決めることが大切になります。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが設計の自由度の制約となってくるので、家のイメージに合う土地を探す事が重要になります。

土地が見つかったら次に設計を頼む会社を選択します。

河内長野市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかにより、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大企業が中心になっていて、無駄のない設計や品質の高さが特徴ですが自由度はやや低めになります。

工務店というのは地元の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑制しやすいです。

設計事務所はデザインにこだわりたい人に適していますが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次に間取りやデザインを詰めていきます。

どんな感じの家を目指したいかを細かく思い浮かべながら、生活様式に適した間取りを作成します。

例えば、住む人数が多いときは収納場所を考えることが重要ですし、居間を大きくとりたい時は柱の位置や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

河内長野市でも、最近では在宅業務の広がりに伴い、仕事場を作る方も増えています。

また断熱性能や耐震性能等というような家の性能面についても考慮して設計をしていくことが必要になります。


河内長野市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物のサイズ、性能や依頼先によって大幅に変動しますが、河内長野市でも、相場でいうと木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに加えて、土地の取得費用、設計費、他の費用（税金や登記費用等）についても必要です。

注文住宅は設計のこだわりが強いにつれ価格も多くなってきます。

よって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するか、事前に予算を明確にしておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは設計の自由度になります。

建売住宅は間取りや設備が前もって決定されているのですが、注文住宅は希望で設計をしてもらえるため、理想に合った住まいを建設できます。

開放的な居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望に対応することができます。

ほかのメリットとして建物の性能を自分自身で選択できる事があります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計することができるため、心地よく生活していける家を建設できます。

今は、河内長野市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の建物の人気も高くなっています。

さらに、使う建築材についても決めることができるので、自然素材を用いるなどのようなこだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは、価格が高いことになります。

建売住宅とは異なり設計の自由度があるため、希望する設計により価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなることもあるというようなこともデメリットの一つです。

建売住宅だと完成品の建物をすぐに買うことができますが注文住宅ではできあがるまでに半年以上必要になることが河内長野市でも普通になります。

よって、住み替えのスケジュールを詳細に立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多い点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどを細部まで決めていく必要があるため時間と労力は必要になります。