下伊那郡根羽村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下伊那郡根羽村でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成済の分譲住宅などとは違い、依頼主が思うままに設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みに組み合わせ出来るので、理想の家を建てられるという良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建てるのが下伊那郡根羽村でも手順であり、個々に色々な得意分野を持つため、発注先の決定も重要なポイントです。


下伊那郡根羽村で注文住宅を建築する手順

まずすることは土地を準備することです。

あらかじめ土地を保持しているときは、その土地のもとで家を建てる原案を作成していきますが、土地を準備していない時は、希望エリアの土地を確保することから始める必要があります。

土地探しの時は立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などといった法律上の規制を考えつつ探すことが重要です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計に制約を与えてくるので、家の理想に合う土地を確保する事が大切になります。

土地を手に入れたらつづいて設計を頼む会社を選定します。

下伊那郡根羽村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかにより、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大企業が多くなっていて、定型化された設計や安定性が強みになりますが自由度は比較的低くなります。

工務店は地元に根付いた会社が多く、対応も柔軟でコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりたい人にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

続いて、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな風な家を目指したいかを細かくイメージしつつ、普段の生活に適合した間取りを考えます。

例えば、家族がいる場合は収納スペースを確保する事が大切ですし、リビングを広く取りたい場合は、柱の位置や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

下伊那郡根羽村でも、ここ数年は在宅業務の増加に伴い、書斎やワークスペースを作る例も少なくありません。

さらに断熱性能や耐震性能等のような住宅の性能にも考慮して計画を行う事が必要になります。


下伊那郡根羽村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の規模、設計、注文先により大きく変動しますが、下伊那郡根羽村でも、相場は木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加で土地費用や設計の費用、他の費用（税金、登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが強いことにより価格も高額になる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ検討しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度です。

建売住宅は設計が事前に準備されている一方で、注文住宅は自分の希望に合わせて設計をしてくれるので、イメージに合う家を建設できます。

広めの居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった希望に対応することができます。

他のメリットとしては、住宅の性能を自分で決定できる事が挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計することが可能なため、居心地よく生活を送れる住居を目指せます。

近年は、下伊那郡根羽村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の家も人気です。

さらに、使う材料も選べるので、自然素材を用いる等といったこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅よりも設計が自由に行えるので、希望する設計によっては価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなってしまう事もデメリットのひとつです。

分譲住宅ならば完成した住居をそのまま購入できますが、注文住宅は設計から施工までに半年以上必要になることが下伊那郡根羽村でもふつうです。

そのため、住み替えの計画をしっかり立てなければなりません。

担当者との打ち合わせが多いことも特徴です。

間取りや設備等に関して細かな所まで詰めていく必要かあるため労力と時間は不可欠です。