和歌山市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建設済の建売住宅等とは違い、発注主が思うままに設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好きなように選べるので、理想の家を追及しやすいといった長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建てることが和歌山市でも方法であり、個々にさまざまな特徴や得意分野を持つのでどこにお願いするかも大切なポイントになります。

一番にやるべきことは、土地を確保することになります。

事前に土地を持っている時は、その土地で家を作る原案を作っていくことになりますが、土地を準備していないならば、家を建てたい土地を準備することから始めていきます。

土地を確保するときには、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律上の制約を想定しつつ選ぶことが大事になります。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計のしばりになってくるため、家のイメージに合った土地を見つける事が重要です。

土地を見つけたら続いて設計を頼む会社を決定します。

和歌山市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかによって、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手の会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や質の高さが強みですが、自由度はやや低くなります。

工務店は地元の会社が多く、柔軟な対応が可能でコストを抑えやすいです。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて、間取りやデザインを確定させます。

どんな感じの家が好みかを丁寧にイメージしながら、生活スタイルに合った間取りを作ります。

家族が多い場合は収納場所を確保する事が大事ですし、リビングルームを充実させたい場合は、壁のとり方や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

和歌山市でも、今は在宅勤務の広がりに伴い、仕事場を備え付けるケースも増えています。

加えて、断熱や耐震などといった住宅の性能面にも考慮して設計を行っていくことが必要になってきます。

注文住宅の価格は住宅のサイズ、性能、依頼先の会社によって大いに異なってきまず、和歌山市でも、相場としては木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加で土地費用や設計費用、諸費用（登記費用、税金等）についてもかかってきます。

注文住宅というのはこだわりが追加されるにつれ価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分をカットするか、事前に検討することが大事になります。

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度になります。

建売住宅というのは設計が先に準備されているのですが、注文住宅は自由に設計できるので、理想の住まいを追及できます。

大きな居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望をかなえることができます。

ほかのメリットとして住宅の機能を自身で選択できることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを重視して設計してもらえるため、長く快適に住むことができる住居を建てられます。

最近は、和歌山市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能住宅も人気になっています。

さらに、使用する建物材についても決めることができるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの家を作れます。

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすい事です。

建売住宅とは違い設計が自由にできるので、希望の仕様によって価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなるというような事もデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成した状態の住居をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅だと完成までに6か月以上かかることが和歌山市でもふつうです。

したがって住み替えの計画を合わせて考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細部まで詰めていく必要かあるので、時間と労力は不可欠です。