池尻大橋で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


池尻大橋でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成している分譲住宅などと違って施主が好きなように設計を決められる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みで組み合わせ出来るため、理想の家を建設できるというような良い面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建設を進めるのが池尻大橋でも方法であって、どれも色々な長所を持つので、依頼先の決定も重要なポイントになります。


池尻大橋で注文住宅を建てる手順とは？

まず一番に行うことは土地を用意することになります。

事前に土地を保持しているときは、その土地のもとで家を建築する原案を作っていきますが、土地を用意していないときは、希望するエリアの土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を決める時は、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律規制を考慮しつつ決めていく事が大事になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが自由な設計に制約を与えるので、建てたい家に合った土地を見つけることが大事です。

土地を確保したら続いて設計を依頼する会社を選択します。

池尻大橋でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国的な企業が多く、失敗のない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は若干低めです。

工務店というのは地元密着の会社が中心で、柔軟な対応が可能で価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所についてはデザインにこだわりたい方に適していますが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

つづいて、デザインや間取りを確定させます。

どんな感じの家を目指したいかを具体的に思い浮かべつつ、生活様式マッチした間取りを作っていきます。

家族が多いときは収納場所を確保することが重要になりますし、リビングを広くしたいケースでは、柱の位置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

池尻大橋でも、今は在宅仕事の増加によって、仕事のスペースを作る事例も少なくありません。

さらに耐震性能や断熱性能などというような住宅の機能についても考慮して計画をしていく事が必要になります。


池尻大橋の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家の規模、仕様、依頼先によってかなり変わってきますが、池尻大橋でも、通常の相場は木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加して、土地の費用、設計の費用やほかの費用（税金や登記費用等）もかかってきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが追加されるにつれて価格もかかります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、慎重に検討しておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは自由な設計です。

建売住宅というのは間取りや設備があらかじめ決められているのに対し、注文住宅では希望に合わせて設計をしてもらえるので、理想に合う住宅を建てられます。

広いリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような要望に対応できます。

ほかのメリットとして建物の性能を自身で決められることが挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計できるので、心地よく暮らしていける住居を作ることが可能です。

ここ数年は、池尻大橋でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の住宅の需要も高くなっています。

また、用いる建築材についても決めることができるので、自然素材を用いるなどというこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高い事です。

分譲住宅とは異なり設計が自由にできるので、望む設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなることもあるといった点もデメリットのひとつです。

分譲住宅であればできあがった建物をすぐに買うことができますが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上かかってくることが池尻大橋でもふつうです。

したがって住み替えのスケジュールをしっかり考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しておきます。

設備や間取り等を細部まで決定していく必要があるため、労力と時間は不可欠になってきます。