北九州市小倉南区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北九州市小倉南区でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅などと違って、依頼主が好きなように設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいように選択できるので、理想の家を建築できるといった良い面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建てていくのが北九州市小倉南区でも通常であり、個々に違った良い点を持っているため発注先の選択についても大切なポイントです。


北九州市小倉南区で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番に行うべきことは土地の準備になります。

前もって土地を所有しているならば、その土地のもとで家を建築するプランを立てていきますが、土地がないときは、希望するエリアの土地を準備することから始めましょう。

土地を準備するときには立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などといった法律の制約を考えながら選ぶことが重要になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが設計のしばりになってくるので、家の理想に合った土地に決める事が大切になります。

土地を見つけたら続いて建築を依頼する会社を選択します。

北九州市小倉南区でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかによって、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が多く、規格化された設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は比較的低めです。

工務店というのは地域に根付いた業者が中心で、柔軟な対応も可能で価格を抑えられるです。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりたい方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どんな家にしたいのかを細かくイメージしつつ、普段の生活に適した間取りを考案します。

例えば、家族が多いケースでは収納場所を考慮する事が重要になりますし、リビングを広くしたい時は柱の取り方や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

北九州市小倉南区でも、今は在宅仕事の拡大に伴って、仕事場を備え付けるケースも少なくありません。

さらに、耐震性能や断熱性能等というような家の機能面にも意識して家作りを行う事が求められます。


北九州市小倉南区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建物の大きさや設計や注文先によりかなり違ってきますが、北九州市小倉南区でも、相場でいうと、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪単価70万〜100万円程度になっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加で、土地代、設計費用やその他の費用（税金、登記費用等）も発生します。

注文住宅というのは家のこだわりが追加されることにより価格も高くなる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どこを削減するのか、慎重に予算を決めておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは自由な設計です。

建売住宅では間取りや設備が前もって準備されている一方で、注文住宅は要望に合わせて設計できるため、理想の住まいを建てられます。

開放的なリビング、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの希望に対応できます。

他のメリットとしては家の機能を自身で選択できることが挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計することができるため、長く居心地よく暮らせる家を作ることが可能です。

最近では、北九州市小倉南区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の建物の人気も高まっています。

使用する建築材も選択できるため、自然素材をつかうなどといったこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、希望した設計により価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなるというような事もデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成品の家を即買うことができますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上かかってくることが北九州市小倉南区でも普通です。

よって住み替えの計画をそれに応じて考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多いこともポイントです。

設備や間取りなどに関して細かい所まで決定していく必要があるので、労力と時間が必要です。