笛吹市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに建設済の建売住宅等とは異なって、注文した方が自由に設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分好みに選べるため、理想の家を追及できるというような良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建設していくことが笛吹市でも通常であり、各々異なった特色を持つため、どこに依頼するかも大切なポイントになります。

一番にやるべきことは土地を用意することになります。

すでに土地を保持しているのであれば、その土地に家を作るプランを作っていきますが、土地がない時は、家を建てたい土地を準備することから手をつけていきます。

土地を準備する時は、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律上の制約を考慮しつつ選ぶ事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計しやすさに制約を与えるので、家にフィットした土地を見つけることが大切になります。

土地が決まったら続いて建築を頼む会社を決定します。

笛吹市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにするかによって、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大企業が多く、規格化された設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は比較的低めです。

工務店は地元に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能で価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所については細部にこだわりがある人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次に、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな風な家に住みたいかを具体的に思い浮かべながら、普段の生活に適合した間取りを作成していきます。

家族がいるケースでは収納場所を確保する事が大事ですし、居間を広く取りたいケースでは、壁の取り方や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

笛吹市でも、最近は在宅仕事の拡大から、書斎やワークスペースを備え付ける人も多くなっています。

さらに、断熱性能や耐震性能などのような住宅の機能面についても注意を払いながら設計をすることが必要になってきます。

注文住宅の価格というのは家の規模、仕様、発注先によって大幅に変動してきますが、笛吹市でも、通常の相場としては、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円ほどになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに加えて、土地の費用や設計費、諸費用（登記費用、税金など）についても発生してきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが増えることによって価格も多くなってきます。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ決めておくことが大事になります。

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さです。

建売住宅は間取りがあらかじめ決められている一方で、注文住宅では好みに合わせて設計をしてくれるため、理想に合う住まいを実現しやすくなります。

広い居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という要望を実現可能です。

他のメリットとして建物の性能を自由に選べることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計できるので、長期にわたって心地よく暮らせる住居を建てられます。

近年は、笛吹市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の住宅の需要も高くなっています。

さらに、使用する建物素材についても決められるため、自然素材をつかうなどといったこだわりの家を作ることも可能です。

第一のデメリットは価格が高額になることです。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるため、希望した設計によって価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなってしまうこともデメリットになります。

分譲住宅だと完成品の建物をそのまま買うことができますが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上になることが笛吹市でも普通です。

よって、住み替えの計画を綿密に考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点もポイントです。

設備や間取り等について細かな部分まで決める必要があるので時間と労力が必要になってきます。