西伯郡大山町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


西伯郡大山町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅などとは異なり建築主がしたいように設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を好きなように選べるため、理想の家を建てられるという良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建てていくことが西伯郡大山町でも通常で、どこも違った長所を持っているため、どこに発注するかも重要なポイントになります。


西伯郡大山町で注文住宅を建設する手順とは

最初にやるべきことは土地を用意することです。

前もって土地を所有しているならば、その土地に家を建設する原案を立てていきますが、土地を確保していないのであれば、希望エリアの土地を探すことから始めましょう。

土地を探す際には、立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律の制約を想定して探していくことが大切です。

また、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計の自由度の制約となってくるため、建てたい家にフィットした土地を選ぶことが大事です。

土地が決まったら、つづいて建築を頼む会社を決定します。

西伯郡大山町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかで、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大企業が多くなっていて、無駄のない設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は若干低めです。

工務店は地元密着の業者が中心で、柔軟な対応も可能で価格を抑えやすいです。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりたい方向けですが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次に、間取りやデザインを決定していきます。

どのような家を作りたいかを細かく思い浮かべつつ、ライフスタイルマッチした間取りを考えます。

例えば、家族が多い場合は収納スペースを考える事が大切になりますし、居間を広く取りたい時は、柱のとり方や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

西伯郡大山町でも、今は在宅ワークの増加から、書斎やワークスペースを設ける方も多いです。

加えて耐震性能や断熱性能などという家の機能にも考慮しつつ計画をする事が求められます。


西伯郡大山町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅の大きさ、仕様や注文先の会社で大きく異なりますが、西伯郡大山町でも、通常の相場としては、木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加して、土地代、設計の費用、ほかの費用（登記費用や税金など）についても必要になります。

注文住宅は仕様のこだわりが追加されるにつれ価格も多くなります。

そのため、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、先に予算を決めておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、自由度です。

建売住宅では設計があらかじめ準備されている一方で、注文住宅は希望通りに設計をしてもらえるため、理想に合う家を建てられます。

広いリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みをかなえられます。

ほかのメリットとしては、建物の性能を自分で決定できる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計することができるため、快適性を追求して生活を送れる住居を作れます。

最近は、西伯郡大山町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の住宅の人気も高くなっています。

さらに、用いる建物材も決めることができるため、自然素材を使うなどといったこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高くなることになります。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高くなっているため、希望の設計によっては価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるという事もデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成品の住宅をそのまま購入できますが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上必要であることが西伯郡大山町でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールを細かく検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しなければなりません。

間取りや設備等を細かい所まで決めていく必要があるので、労力と時間が不可欠です。