西白河郡矢吹町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


西白河郡矢吹町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の建売住宅などとは違い、建築主がしたいように設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第で組み合わせられるため、理想の家を建築できるというような長所があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建設することが西白河郡矢吹町でも方法であり、個々に異なる良い点があるため、どこに頼むかも大切なポイントです。


西白河郡矢吹町で注文住宅を建築する手順

まず一番にやることは土地を用意することです。

予め土地を用意しているならば、その土地をもとに家を建築する計画を練っていくことになりますが、土地がない場合は、希望エリアの土地を確保することから始めていきます。

土地を決める時は立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律規制を考えつつ決めていくことが大切です。

また、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが設計しやすさに影響してくるため、建てたい家にフィットした土地を確保することが大切になります。

土地が見つかったら次に建築を頼む会社を選定します。

西白河郡矢吹町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかにより、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が多く、規格化された設計や安定性が強みになりますが自由度は若干低くなります。

工務店については地元密着の会社が多く、対応も柔軟でコストを抑えやすいです。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次に、デザインや間取りを決定します。

どんな感じの家を目指すかを詳細にイメージしながら、日常生活に適した間取りを考案していきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を考えることが重要ですし、居間を大きくとりたいケースでは、壁や柱の位置や天井までの高さなどについても考える必要があります。

西白河郡矢吹町でも、今は在宅ワークの増加から、仕事のスペースを作る方も多いです。

また、耐震性能や断熱性能などという住宅の機能にも意識して家作りを行っていくことが必要になってきます。


西白河郡矢吹町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅の大きさや機能、発注先の会社により大いに変動しますが、西白河郡矢吹町でも、通常の相場としては、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに加えて、土地の費用、設計費用、他の費用（登記費用や税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅では建物のこだわりが重なるにつれ価格も多くなってきます。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、先に検討することがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計になります。

建売住宅では間取りや設備が前もって準備されているのですが、注文住宅では自分の希望に合わせて設計をしてくれるので、理想の住宅を建設できます。

広いリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望をかなえられます。

他のメリットとして家の性能を自身で選べる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計されるため、長期にわたって最適な環境で暮らしていける住居を建設できます。

ここ数年は、西白河郡矢吹町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の住宅の人気も高まっています。

また、用いる建物素材も決められるため、自然素材をつかうなどというこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高額になりやすい事です。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、設計により価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなってしまうといった事もデメリットになります。

分譲住宅ならば完成した状態の建物をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上かかってくることが西白河郡矢吹町でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールを詳細に考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も特徴です。

間取りや設備などについて細かい所まで詰めていくので、労力と時間は不可欠になります。