東田川郡庄内町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東田川郡庄内町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは異なって発注主が自由に設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままに選択できるため、理想の家を建設できるといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建設することが東田川郡庄内町でも一般的で、個々に様々な良い点を持っているため発注先の選択についても重要なポイントになります。


東田川郡庄内町で注文住宅を建てる手順

まず最初に行うことは土地の準備になります。

先に土地を確保している場合は、その土地のもとで家を建設する計画を練っていくことになりますが、土地を用意していないならば、住みたい土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地を決めるときには、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などのような法律規制を想定しつつ決めることが重要です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さなどが設計の自由度に影響するため、建てたい家の理想に合う土地を確保する事が重要になります。

土地が見つかったら続いて依頼する会社を選びます。

東田川郡庄内町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかで、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国展開している会社が中心で、失敗のない設計や安定性が特徴ですが自由度はやや低めです。

工務店というのは地域の業者が多く、対応も柔軟で価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは細部にこだわりたい人に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいて、間取りやデザインを決めていきます。

どんな感じの家が好みかを具体的にイメージしながら、ライフスタイルに適合した間取りを作っていきます。

例えば、家族がいる場合は収納場所を考慮することが大切ですし、リビングルームを充実させたいケースでは、柱のとり方や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

東田川郡庄内町でも、ここ数年は在宅ワークの普及により、書斎やワークスペースを設置する例も増えています。

また耐震や断熱等のような家の機能についても意識しつつ計画を進めていくことが必要になります。


東田川郡庄内町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の規模や仕様、注文先により大幅に変わりますが、東田川郡庄内町でも、通常の相場でいうと木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加して土地の費用、設計費、その他（登記費用、税金など）についても必要です。

注文住宅というのは家のこだわりが多くなるにつれて価格も多くなってきます。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するのか、あらかじめ予算を明確にしておくことが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度です。

建売住宅というのは間取りが前もって決まっている一方で、注文住宅では自分の希望通りに設計できるので、イメージに合う住宅を建てられます。

開放的な居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みに対応できます。

そのほかのメリットとしては建物の機能を自由に選択できる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計することが可能なので、心地よく生活を送れる家を目指せます。

最近では、東田川郡庄内町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の建物の需要も高くなっています。

また、使う建築材も選べるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるため、希望した設計により価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなりがちである点もデメリットのひとつになります。

建売住宅だと完成品の住居を即購入可能ですが、注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上かかることが東田川郡庄内町でも一般的です。

そのため住み替えのスケジュールを綿密に立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

間取りや設備等について細部まで詰めていく必要かあるので、労力と時間が不可欠です。