広島市佐伯区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



広島市佐伯区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建設済の分譲住宅等と違って、施主が自由に設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第で決められるので、理想の家を建てられるというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建築を進めることが広島市佐伯区でも方法で、各々色々な長所があるため発注先の選択も大事なポイントとなります。


広島市佐伯区で注文住宅を建設する手順

まずやるべきことは土地を用意することです。

前もって土地を持っているときは、その土地に家を建設する原案を練っていくことになりますが、土地を持っていない時は、希望の土地探しから始めていきます。

土地を探すときには立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律の規制を考えつつ選ぶ事が重要になります。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが自由な設計の制約となってくるので、建てたい家にフィットした土地を探す事が重要です。

土地を見つけたら、次に設計を頼む会社を選定します。

広島市佐伯区でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに頼むかにより、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が中心になっていて、失敗のない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は若干低めです。

工務店は地域密着型の会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制できるです。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

次に間取りやデザインを確定させます。

どんな感じの家にしたいのかを丁寧にイメージしつつ、生活様式に合った間取りを作っていきます。

例えば、家族がいる時は収納場所を考慮することが重要になりますし、居間を大きくとりたい時は柱の配置や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

広島市佐伯区でも、近年は在宅勤務の拡大によって、書斎やワークスペースを設置するケースも多いです。

また、断熱性能や耐震性能などのような住宅の機能面にも注意して家づくりを進める事が必要になってきます。


広島市佐伯区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家の大きさ、設計、注文先によりかなり変わってきますが、広島市佐伯区でも、一般的な相場では、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加して、土地の費用、設計費やその他の費用（税金、登記費用等）も発生してきます。

注文住宅では建物のこだわりが強いことにより価格も高くなります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするのか、先に予算を明確にしておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度です。

分譲住宅は間取りが前もって決まっているのですが、注文住宅は自分の希望通りに設計してくれるため、イメージに合う住宅を求めやすいです。

大きなリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという希望をかなえることができます。

そのほかのメリットとしては、住宅の機能を自分自身で選べる事が挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計してくれるので、長く最適な環境で生活していける家を作れます。

最近は、広島市佐伯区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の家の需要も高いです。

さらに、用いる素材についても選べるので、自然素材を用いるなどといったこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高くなる事です。

建売住宅と比べて設計が自由に行えるので、希望した仕様によって価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなることもある点もデメリットのひとつです。

建売住宅だと完成した住居をそのまま買うことができますが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上になることが広島市佐伯区でもふつうです。

そのため住み替えの計画を詳細に検討する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる点も考慮しておきます。

間取りや設備等を細かな所まで決定していく必要があるため、時間と労力は必要になります。