伊予郡松前町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


伊予郡松前町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成済の分譲住宅等とは違い、注文した方が好きなように設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分好みに組み合わせ出来るため、理想の家を求めやすいといった利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建てることが伊予郡松前町でも方法で、どれも様々な特色や得意分野があるので、発注先の選択も大事なポイントです。


伊予郡松前町で注文住宅を建築する手順

最初にすることは、土地を用意することになります。

事前に土地を保持しているときは、その土地に合った家を作る原案を作っていきますが、土地を準備していない時は、希望するエリアの土地を準備することから始めましょう。

土地を確保する際には立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等といった法律規制を考慮しつつ選ぶことが重要になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計しやすさの制約となってくるので、建てたい家の理想に合う土地を選ぶことが大事になります。

土地が決まったら次に建築を依頼する会社を選定します。

伊予郡松前町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに依頼するかで、建築のプロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が強みになりますが自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地域に根付いた会社が多く、柔軟な対応も可能で価格を低くできるです。

設計事務所については細かなデザインにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次に、間取りやデザインを進めます。

どういった家を目指したいかを丁寧にイメージしつつ、普段の生活にフィットした間取りを作成します。

家族がいる時は収納場所を想定することが大事ですし、居間の広さを確保したいときは、壁や柱の構造や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

伊予郡松前町でも、ここ数年は在宅勤務の拡大により、仕事場を備える方も増えています。

また断熱や耐震などのような家の機能についても注意しつつ設計を行うことが必要になります。


伊予郡松前町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の規模や設計や注文先でかなり変わりますが、伊予郡松前町でも、相場は木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円ほどになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに加えて土地費用、設計の費用やその他の費用（登記費用や税金等）についても必要です。

注文住宅というのはこだわりが重なるにつれ価格も高くなります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、先に検討しておく事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由度です。

建売住宅というのは間取りが事前に決められているのに対し、注文住宅は好みによって設計できるので、イメージに合った住まいを求めやすいです。

開放的なリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望をかなえられます。

ほかのメリットとしては家の性能を自身で選択できることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計してもらえるので、心地よく生活できる住居を作れます。

ここ数年は、伊予郡松前町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能住宅の人気も高まっています。

つかう材料も選択できるため、自然素材を使用するなどといったこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは異なって設計が自由にできるので、仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなってしまうといったのもデメリットの一つになります。

建売住宅はできあがった建物をすぐに買うことができますが注文住宅は出来上がるまでに半年以上かかってくることが伊予郡松前町でも一般的になります。

よって、住み替えの計画を細かく検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考えておきましょう。

設備や間取り等を細かい部分まで決める必要があるため、労力と時間が不可欠です。