学芸大学で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、建築済の建売住宅等とは違って、発注主が自由に設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなようにできるので、理想の家を建てられるという良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建設することが学芸大学でも手順であり、どれも違う長所があるため、どこにお願いするかについても大切なポイントとなります。

まず行うべきことは土地の用意です。

前もって土地を所有している時は、その土地に家を作る計画を作成していくことになりますが、土地を所有していないときは、住みたい土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地探しの時には立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などのような法律上の規制を考えながら決めていく事が大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計に制約を与えてくるため、建てたい家に合った土地を見つける事が大切になります。

土地を手に入れたら、次に設計を依頼する会社を選択します。

学芸大学でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに頼むかで、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している会社が多く、定型化された設計や安定性が特徴ですが、自由度はやや低めです。

工務店は地元に根付いた会社が多く、対応も柔軟で価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いて、デザインや間取りを進めます。

どういった家を目指すかを詳しく思い浮かべながら、日常生活マッチした間取りを考えます。

家族で住むときは収納場所を確保する事が大事になりますし、リビングを充実させたい時は、壁の取り方や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

学芸大学でも、最近では在宅勤務の普及に伴い、書斎やワークスペースを設置する方も少なくありません。

さらに、断熱や耐震などのような家の機能にも注意を払いながら設計を進めることが求められます。

注文住宅の価格は建物の大きさ、機能や注文先の会社によって大きく変わってきますが、学芸大学でも、一般的な相場は木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加で土地代や設計費、他の費用（登記費用や税金等）も発生します。

注文住宅は家のこだわりが強いことにより価格もかかります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ予算を決めておく事が重要です。

注文住宅の一番のメリットとは自由度の高さになります。

建売住宅では間取りがすでに決定されているのですが、注文住宅では自分の希望に合わせて設計できるので、理想の家を追及できます。

広めのリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望をかなえられます。

他のメリットとしては、家の機能を自身で選択できる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計することができるため、最適な環境で暮らしていける住居を作ることが可能です。

今は、学芸大学でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能住宅も人気があります。

また、用いる素材についても決めることができるので、自然素材を用いるなどこだわりの住まいを建てることも可能です。

一番のデメリットは、価格が高いことになります。

分譲住宅と違って設計が自由にできるため、望む仕様により価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなることもあるというような点もデメリットです。

建売住宅ならば完成した状態の家をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅は出来上がるまでに6か月以上必要になることが学芸大学でも普通です。

そのため住み替えの計画をそれに応じて考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も考えておきましょう。

設備や間取りなどを細かい所まで詰めていくので、時間と労力が必要です。