柿生で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


柿生でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成してしまっている建売住宅等とは異なって注文した方が好きなように設計を行える住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分好みに組み合わせられるので、理想の家を建築できるというプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建てていくことが柿生でも通常であって、各々いろいろな長所を持っているのでどこに依頼するかについても大事なポイントとなります。


柿生で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番にすべきことは土地を確保することです。

予め土地を持っているのであれば、その土地のもとで家を建設する原案を作成していきますが、土地を用意していないときは、希望するエリアの土地を用意することから始めていきます。

土地を準備する時は、立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などというような法律規制を考えつつ探す事が大切です。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計の自由度のしばりになってくるため、家のイメージに合った土地に決めることが大事になります。

土地を手に入れたら続いて依頼する会社を選定します。

柿生でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかによって、設計プロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手企業が多く、定型化された設計や安定性が強みですが、自由度は比較的下がります。

工務店については地元の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすいです。

設計事務所については、デザインにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを確定させます。

どんな風な家に住みたいかを丁寧にイメージしつつ、ライフスタイルに合った間取りを作っていきます。

家族がいるケースでは収納場所を考慮する事が重要になりますし、リビングを大きくとりたい時は、壁や柱の位置や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

柿生でも、最近では在宅業務の拡大に伴い、書斎を設置する人も多くなっています。

加えて断熱性能や耐震性能などのような家の性能についても注意を払いながら家作りをする事が必要になってきます。


柿生の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の大きさ、性能、発注先の会社によってかなり変わってきますが、柿生でも、一般的な相場でいうと木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加して、土地の費用や設計の費用、他の費用（登記費用や税金など）についても発生してきます。

注文住宅は仕様のこだわりが多くなることによって価格もかかる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するのか、事前に予算を明確にしておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは自由な設計です。

建売住宅では間取りが先に準備されているのですが、注文住宅では希望に合わせて設計をしてくれるので、理想の住宅を建てられます。

開放的なリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という要望を叶えられます。

その他のメリットとしては住宅の性能を自由に決定できる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを重視して設計できるため、居心地よく生活していける家を建築できます。

近年は、柿生でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の住宅の人気も高くなっています。

使用する建築材も選択できるので、自然素材を使う等のようなこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは、価格が高くなりやすい事です。

建売住宅とは違い設計の自由度があるので、設計により価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなるのもデメリットのひとつになります。

建売住宅ならばできあがった家をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅では完成までに6か月以上かかることが柿生でもふつうです。

そのため、住み替えの計画を詳細に考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かい所まで決める必要があるので、労力と時間が不可欠です。