日岡で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


日岡でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、建築済の建売住宅等と違って建築主が自由に設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などをやりたいように決められるので、理想の家を建てられるというような特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建築することが日岡でも方法であり、各々違った特徴や得意分野があるため発注先の決定についても重要なポイントとなります。


日岡で注文住宅を建築する手順とは？

まずやることは土地の確保です。

事前に土地を確保しているのであれば、その土地で家をつくる計画を作っていくことになりますが、土地を確保していないならば、家を建てる土地探しから手をつけていきます。

土地を探す時には立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律規制を想定しつつ決めていくことが大事です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計の自由度の制約となるため、建てたい家の理想に合った土地を見つける事が大切です。

土地が見つかったら、続いて建築を頼む会社を決めます。

日岡でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかで、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大企業が多くなっていて、規格化された設計や安定性が強みですが自由度は若干下がります。

工務店は地域の会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次に間取りやデザインを詰めていきます。

どのような家にしたいのかを丁寧にイメージしつつ、日常生活に適合した間取りを考案していきます。

人数が多いケースでは収納スペースを想定する事が大切ですし、リビングを広くしたいケースでは壁の構造や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

日岡でも、ここ数年は在宅ワークの増加によって、書斎やワークスペースを設ける方も少なくありません。

また断熱や耐震などのような家の性能にも意識して家づくりを行うことが求められます。


日岡の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家の大きさ、性能や発注先により大いに変わってきますが、日岡でも、相場でいうと、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加して、土地代、設計の費用やその他（税金や登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅では仕様のこだわりが追加されることにより価格も多くなります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、先に予算を明確にしておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計になります。

建売住宅では間取りや設備がすでに決定されている一方で、注文住宅では自分の好みで設計できるため、理想に合った住宅を建設できます。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような希望に対応できます。

他のメリットとして建物の性能を自由に選べることが挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計することができるので、心地よく生活できる家を作ることが可能です。

近年は、日岡でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の住宅の人気も高まっています。

さらに、使う材料も選択できるため、自然素材を用いるなどこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは価格が高い事になります。

建売住宅よりも設計の自由度が高いので、希望の仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなることもある点もデメリットです。

分譲住宅だと完成した状態の住居を即買うことが可能ですが注文住宅は完成までに6か月以上かかることが日岡でも普通です。

そのため住み替えの計画を合わせて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなることも特徴です。

設備や間取り等について細かい所まで決定していく必要があるため時間と労力が必要になります。