不破郡関ケ原町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


不破郡関ケ原町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、建築済の分譲住宅等とは異なって、発注主が自由に設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分次第で選択できるため、理想の家を建築できるというようなプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建設するのが不破郡関ケ原町でも方法で、各々いろいろな長所があるため、どこに頼むかについても重要なポイントになります。


不破郡関ケ原町で注文住宅を建築する手順とは？

最初に行うことは、土地を用意することです。

あらかじめ土地を所有しているのであれば、その土地をもとに家を作るプランを練っていくことになりますが、土地を所有していない時は、家を建てたい土地を確保することから始めていきます。

土地を確保するときには、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律上の制約を考えつつ決めていく事が大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが設計しやすさに制約を与えてくるため、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶ事が大切です。

土地が決まったら、次に設計を任せる会社を選択します。

不破郡関ケ原町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかにより、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大手企業が多く、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は少し下がります。

工務店というのは地域に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟で費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

次に、デザインや間取りを決めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを細かくイメージしながら、普段の生活にフィットした間取りを作成します。

家族が多いケースでは収納スペースを充実させることが大事になりますし、リビングを広くしたいときは柱のとり方や天井の高さなどにも考える必要があります。

不破郡関ケ原町でも、近年は在宅業務の拡大によって、仕事スペースを備え付ける人も増えています。

さらに、断熱性能や耐震性能などといった家の性能面についても注意して家作りを行っていくことが必要になってきます。


不破郡関ケ原町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家の大きさや設計や発注先の会社によって大きく変わってきますが、不破郡関ケ原町でも、通常の相場では木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加して、土地の取得費用、設計費用や諸費用（税金、登記費用など）についても必要です。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが追加されることにより価格も高額になる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分を削減するのか、先に考えておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りが前もって用意されているのに対し、注文住宅では自分の好みに合わせて設計をしてもらえるため、イメージに合う住まいを建築できます。

広めのリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった要望をかなえられます。

そのほかのメリットとしては建物の性能を自分で選択できることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを重視して設計されるため、快適性を追求して生活できる家を作れます。

最近は、不破郡関ケ原町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の家の需要も高くなっています。

また、つかう建築材についても決められるため、自然素材を使う等というこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高くなりやすいことです。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、希望の仕様によっては価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなるというような事もデメリットになります。

分譲住宅であれば完成した状態の住宅をすぐに買うことができますが注文住宅では出来上がるまでに半年以上かかってくることが不破郡関ケ原町でも普通になります。

よって、住み替えのスケジュールをしっかり立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多い事も特徴です。

設備や間取り等を細部まで決定していく必要があるため、時間と労力が必要です。