奥尻郡奥尻町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


奥尻郡奥尻町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成済の建売住宅等と違って依頼主が自由に設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままに決められるため、理想の家を実現しやすいというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建築していくのが奥尻郡奥尻町でも手順であって、各々違う特色を持つためどこに発注するかについても重要なポイントです。


奥尻郡奥尻町で注文住宅を建築する手順とは

一番に行うべきことは、土地の準備です。

あらかじめ土地を準備している場合は、その土地に見合った家を作る計画を練っていきますが、土地を持っていないときは、希望エリアの土地を購入することから始めなければなりません。

土地を準備する時は、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律の制約を想定して探す事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計の自由度のしばりになるので、建てたい家のイメージに合った土地を確保する事が大切です。

土地が決まったら続いて設計を任せる会社を選択します。

奥尻郡奥尻町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかによって、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国展開している会社が多く、失敗のない設計や安定した品質が強みですが、自由度は少し低めです。

工務店というのは地元の会社が中心で、柔軟な対応が可能で費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい方向けですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを決定していきます。

どんな風な家を作りたいかを詳しく思い浮かべながら、普段の生活にフィットした間取りを作成します。

例えば、家族が多いときは収納場所を考慮することが大事になりますし、リビングルームを広く取りたいときは壁の取り方や天井の高さなどにも調整する必要があります。

奥尻郡奥尻町でも、ここ数年は在宅業務の増加から、書斎やワークスペースを備える人も多いです。

また断熱や耐震等のような住宅の機能についても意識しつつ家作りを行っていく事が必要になってきます。


奥尻郡奥尻町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅の大きさや機能、発注先の会社により大いに違ってきますが、奥尻郡奥尻町でも、通常の相場でいうと、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円くらいが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに加えて土地代、設計費用、ほかの費用（登記費用、税金など）も必要です。

注文住宅というのは仕様のこだわりが増えることにより価格も高くなります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、あらかじめ予算を決めておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度です。

建売住宅は間取りや設備があらかじめ決まっている一方で、注文住宅では好みで設計できるので、イメージに合う家を実現しやすくなります。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みを実現できます。

その他のメリットとして建物の性能を自身で選択できる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを重視して設計することができるので、居心地よく生活できる住居を建てられます。

最近では、奥尻郡奥尻町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の家の需要も高いです。

また、使用する建物素材についても決められるので、自然素材を用いる等といったこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高い事です。

分譲住宅とは違って設計の自由度があるため、希望する設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなりがちであるということもデメリットになります。

建売住宅は完成した状態の家を即購入可能ですが注文住宅は完成までに6か月以上かかることが奥尻郡奥尻町でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくることもポイントです。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで決定する必要があるため労力と時間が不可欠になります。